楼花按揭相关论文
商品房按揭是随着我国住房制度改革的深入而发展起来的一种新型物权担保方式,它是英美法上的不动产按揭制度经由香港于20世纪90年......
预售商品房按揭即楼花按揭目前已成为我国普遍采用的一种购楼方式。按揭起源于英美法系,我国按揭制度从香港按揭引入后在国内迅速......
商品房楼花按揭方式最初发源于中国香港,目前国内大多数居民士对楼花按揭制度的法律机理及其运作机制了解的不够透彻,导致在商品房......
一、楼花按揭的法律问题rn(一)楼花按揭的涵义及法律特征rn楼花按揭则是房地产开发商与购房者在房地产开发建设过程中,签订房屋预......
“楼花”一词来自香港,是对尚未竣工交付的商品房的形象称谓;而楼花按揭则是指在房地产开发建设中交付前,房地产开发商与置业者签......
楼花按揭作为一个房地产金融工具,在我国缺乏明确法律规定却又在实践中频繁运用的大背景下,凸现出对于其法律属性定性的研究价值。......
我国担保法规定的抵押财产包括不动产、不动产权利和动产。但在实践中,不动产的期待权设定抵押权的事实已经存在,规范不动产期待权......
从法学理论来说，楼花按揭权作为担保物权的一种，应该是毫无异议。但依据物权法定原则，物权只能依据法律创设，而禁止当事人自由创设物权......
楼宇按揭,即楼房抵押贷款,是房地产信贷中的一种抵押担保方式,是购房者拟将购买的商品房为抵押物,银行凭此对其发放贷款的一种形式......
我国楼花按揭业务是由香港传入内地的，它还有待完善。解决问题的关键还应着眼于法律，通过立法明确一些基本问题，使购房人、按揭银行以......
按揭一词从香港传入我国，是英美法中一项物的担保制度。在我国，这一制度最早活跃于市场活跃的商品房消费领域，由于缺乏立法规范，我国关......
楼花按揭作为一种新型的房地产融资担保方式，在我国房地产市场中被广泛运用。本文列举了楼花按揭的三种不同观点，通过对楼花按揭法律......
按揭购房是以房屋本身设立抵押权为保证的.按揭包含房屋买卖和借款两个合同,有三方当事人.在解决按揭纠纷时,应考虑解决好三方的关......
我国楼花按揭的法律性质如果定位于让与担保制度,那么,作为一种非典型担保物权,楼花按揭的公示就构成一个相当重要的问题.文章将对......
按揭一词从香港传入我国,是英美法中一项物的担保制度。在我国,这一制度最早活跃于市场活跃的商品房消费领域,由于缺乏立法规范,我......
按揭在我国的房地产业广泛使用，而其真正涵义却非常模糊。笔者从按揭的语源出发，分析了我国内地按揭的操作规则与适用方法，即购房人以......
产生于实践需要的我国内地楼花按揭作为一种担保形式,其性质如何,一直存在较多争论.本文认为从着眼于该制度的原生地英美法看,楼花......
楼花按揭是房地产业和金融业的交叉领域。为世界发达国家和地区房地产金融市场广为流行的一种融资购楼方式。上世纪90年代初，此方式......
按揭制度是起源于英国的一种物的担保制度。我国将移植于香港地区的楼花按揭加以改造并已发挥了巨大的作用。但是立法滞后，法制不健......
楼花是指正在开发建设尚未取得产权但已具备一定条件的商品房.在楼花按揭的实践中应设立三种法律关系使三方当事人相互制约.楼花按......
本文对楼花按揭的若干法律问题进行了研究,主要探讨了楼花按揭的概念及特征、楼花按揭与房产抵押的不同,并分析了楼花按揭的实务运......
楼宇按揭(Mortgage),即楼房抵押贷款,是房地产信贷中的一种抵押担保方式,是购房者拟将购买的商品房为抵押物,银行凭此对其发放贷款......
<正> 商品房预售是我国房地产市场新兴的一种交易方式。它于1954年由香港立信置业公司最先推出。由于这种售房方式是房屋尚在施工......
<正> 本文研究的是按揭,将从整体上对与按揭相关的一些问题作一个初步的分析。这些问题大致是:1.什么是按揭?中国大陆的按揭与英美......
加拿大、澳大利亚及我国香港特别行政区银行开办楼花按揭贷款业务时间长,对楼花按揭中银行风险管理经验丰富。这些发达国家和地区......
<正> 近年来,随着房地产热的兴起,我国沿海开放地区逐渐引进港、台及海外一些房地产开发的通行做法,楼花按揭便是其中之一。楼花按......
预购商品房抵押是伴随着商品房预售制度的产生和银行为防范住房金融业务信贷风险而出现的一种担保方式。我国的法律、部门规章、司......
文章认为,商品房预售是一种附期限的交易行为,具有较强的国家干预性。必须加强对预售合同内容的法律规范,尤其是质量与价格条款,以......
预购商品房抵押是伴随着商品房预售制度的产生、发展和银行为防范住房金融业务中的信贷风险而出现的一种新型担保方式。期房销售以......
本文从我国房屋按揭贷款制度的含义、法律关系和在我国的发展现状出发,简要分析了房屋按揭贷款制度在实践中抵押权难以实现的问题,......
香港住宅按揭业务简介中国银行香港分行房地产业是香港的重要经济支柱，但是其发展离不开银行的融资支持。银行对住宅房地产发展的融......
预购商品房抵押是内地商业银行等金融机构为防范个人住房贷款回收风险而采用的一种担保方式,其模仿香港的房屋按揭贷款方式,但由于......
20世纪80年末90年代初，我国房地产实务中出现了一种新的担保方式：楼花按揭，它正成为城镇居民购买房屋的主要途径，同时这种新的担保方式......
楼花按揭自我国香港地区引入,现已逐步发展成为一种成熟的房地产融资担保方式。楼花按揭在我国大陆的兴起,极大地推动了我国房地产......
按揭一词从香港传入我国，是英美法中一项物的担保制度。在我国，这一制度最早活跃于市场活跃的商品房消费领域，由于缺乏立法规范，我国关......
