预购人相关论文
自1998我国建立起商品房住房制度以来，我国的商品房市场迅猛发展，商品房预售是目前房地产市场上最主要的商品房销售方式。在这种销售......
房地产行业属于资金密集性产业，其经营需要巨额的资金支持，我国为了扶持房地产行业的发展，引入了香港房地产预售制度。商品房预售作为......
商品房预售制度是伴随着我国房地产市场的高速发展而产生的。但是在我国商品房预售实践中,作为预售人的开发商往往利用自己的优势......
目前我国房地产业发展很快,商品房预售成为房屋买卖中的重要方式,随之出现的法律问题也逐渐增多.本文旨在通过对这项制度存在的缺......
购房者接收房产时应要求卖方陪同实地察验,看房屋结构是否变动,是否按合同要求进行维修改造,有关文件是否符合规定、齐全等。只有......
《物权法》首次以国家立法的形式将预告登记制度确立下来.这对于规制一房二买的行为具有重要的意义.但由于条文内容非常抽象,不利......
从商品房预售合同特征的分析中，可以归纳得出预购人的权益损害因素，以此指导原则适用的探究。从根本性的意思自治原则、诚实信用和公......
随着我国房地产业的蓬勃发展,相关立法的不完善导致了房屋预购人的利益得不到有效维护.鉴于预告登记制度的重要的理论价值和刻不容......
我国现行法律规定的缺陷造成了房屋承建人与预购人的权利冲突.通过对我国法律的分析,提出为了解决两者权利的冲突,必须建立不动产......
文章着重从商品房预售合同的法律性质、特征及基本条件、当前预售合同的缺陷及国家行政机关通过约束开发商的行为来保护预购人的利......
<正>开发商把房屋预售资金挪作他用,"拆东墙补西墙";买房入住后,却迟迟办不了房产证;房屋面积到底是建面还是套内,合同里常常让人......
某市登记机构一位员工询问:我市有一位商品房预购人,在办了预购商品房转让的预告登记和预购商品房抵押的预告登记之后,买房人因经......
文章通过对社会普遍关注的房地产开发主体间利益冲突的分析，强调从利益的视角审视房地产开发中的相关法律制度，并循着公平与效率相结......
近年随着我国市场经济制度的确立和发展,历史上具有中国特色的福利分房制度正发生着重大的变化.取消福利分房,住房分配制度逐步走......
<正>房屋预售合同登记中存在的主要法律问题之一就是,一房多卖的情形时有发生,屡禁不止,严重侵犯了作为消费者的预购人的合法权益,......
<正>【裁判要旨】目前我国法律没有对商品房预购人再行转让进行禁止性规定,按照法无禁止即可为的理论,应当认定预购人和第三人签订......
<正> 商品房预售是我国房地产市场新兴的一种交易方式。它于1954年由香港立信置业公司最先推出。由于这种售房方式是房屋尚在施工......
商品房预售制度首创于1954年,至今已成为一种普遍的销售模式。该模式对于开发商来说,可以预测商品房的需求量,避免房屋过剩,还可以......
在商品房预售实践中,"一房二卖"现象屡见不鲜,严重损害了预购人的利益。预告登记正是为遏制"一房二卖"行为、确保预购人债权顺利实......
<正>近年来,随着房地产业逐渐成为我国国民经济中重要的经济力量,购买商品房已成为经济的热点,商品房预售也与现房销售一并成为我......
<正>预售商品房合同能否转让有两种观点:一种持赞同观点的人认为,凡法律未明令禁止的就应当可以;另一种持反对观点的人则认为国家......
商品房预售过程中,预购人的权利利益经常受到侵犯,除了消费者自身的一些原因之外,也与我国相关的法律法规不完善以及制度不合理密......
<正>某甲购买某开发公司预售商品房,交付全款,并在房屋登记机构办理了预购商品房预告登记。某乙现向某银行贷款,双方订立了借款合......
<正>一、预售合同备案与在建工程抵押登记中存在的问题1.商品房预售合同备案存在的问题。首先,我国预售合同备案登记只是将办理登......
房地产行业属于资金密集性产业,其经营需要巨额的资金支持,我国为了扶持房地产行业的发展,引入了香港房地产预售制度。商品房预售......
<正>商品房预售合同备案是指房地产开发企业取得了商品房预售许可证后,在与承购人签订商品房买卖合同之日起30日内,持商品房预售合......
商品房预售制度是在我国房地产市场的高速发展的背景下应运而生的。商品房预售不仅有利于开发商回笼资金，而且有利于购房人减轻付款......
商品房预售相对于正常的买卖交易形式来说,是一种特殊的销售方式,也是我国当前商品房销售中主要的销售方式。而我国当前商品房预售......
在我国市场经济繁荣发展的今天,商品房预售成为房地产交易的主要方式,活跃了房地产市场。但是随着房地产业的发展,预售商品房的弊......
商品房预售是房地产开发的一种主要筹资方式,但由于商品房预售交易的特殊性,预购人往往处于一种"弱势"境地,权益受侵害现象难以遏......
<正> 近年来,随着我国房地产业的蓬勃发展,出现了一种新的房屋销售制度——房屋预售。它是指开发商在房屋尚未建成时,就把楼宇分成......
学界对商品房预售的存废之争,引起了笔者对商品房预售制度完善的思考。笔者认为,在我国目前房地产市场发展进程中,不应当取消预售......
限购令的出台直接使商品房买卖双方的权益受到了较大影响,特别是令本已处于弱势地位的我国商品房预售中预购人的权益受到了新型的......
房地产业作为我国的经济支柱产业之一,在国民经济体系中占有重要地位。为了更好地发挥其作用,促进商品房市场交易销售,加速开发经......
一、我国商品房预售制度存在的问题在商品房预售制度运行过程中，基于商品房预售的独有特征，再加上法律体系的不健全、监管不到位、开......
目前，我国各地房屋登记机构和金融机构办理预购商品房贷款抵押主要是根据《城市房地产抵押管理法》第3条规定进行操作，即预购商品房......
