特征价格模型相关论文
近年国家大力推进房屋租赁市场发展。建行率先成立建信住房服务有限公司，在全国多地推进建融家园长租房项目，取得了良好的社会声誉。......
随着我国城市化水平的不断提高,我国的房地产市场也在近十多年间经历了飞速发展。从最早的福利分房到如今市场化的商品房阶段,住宅......
本文结合长沙市内五个主要城区的特点,选取中小学、地块容积率、地块面积等影响住宅土地价格的因素,并设定一定的量化标准对其进行......
利用北京市二手住宅的相关数据,基于特征价格模型,在控制住宅的其他特征的条件下,考察空气质量对住宅价格的影响。结果发现,空气质......
如何评定住宅价格一直是房地产市场的焦点,近期地产市场的波动更是引起了人们的广泛关注。为此,文章依托国际房地产市场中常常采用......
自1998年我国进行住房制度改革以来,我国房地产市场已经发生了剧烈的变化。住房和土地市场在近十年间经历了高速发展,带动了住宅价......
在我国房地产市场逐渐进入存量时代和政府“房住不炒”调控政策常态化背景下,中国住房市场步入寒冬,商业地产市场开始逐渐变为各大......
当前，房地产市场持续升温，早在2015年中央经济工作会议时就提出多主体供给、多渠道保障和租购并举的制度安排，这一举措不仅可以遏制房......
选取携程平台196间上海迪士尼度假区民宿作为样本空间，采用特征价格法分析景区依附型民宿的价格影响因素及其作用机制。通过文献回......
随着新城镇建设进程的加速,城市轨道交通成为各大城市发展公共交通的主要方向以促进区域的可持续发展。城市轨道交通具有耗能少、......
随着社会经济的发展,人们环境保护意识的增强,城市轨道交通日益受到重视,其产生的外部效应有助于解决城市交通拥堵、环境污染以及......
近年来,我国经济进入高速发展时期,数据表明,到2021年,我国城镇化率已经达到63.89%,城市化水平的进程越来越快,轨道交通建设也如火......
老旧厂房改造作为城市更新的重要类型，对于周边住房市场价格的影响有待进一步评估。以北京市朝阳区2015—2019年立项的老旧厂房改造......
住房是人类生活的必需品，有关部门对新冠肺炎疫情采取的社会活动管控措施对房地产的生产与经营以及人们消费需求造成了一定冲击，进而......
随着城镇化的推进以及城镇人口的增加,我国房地产市场份额持续增加,城市更新改造和居住条件改善也扩大了房地产市场发展潜力。房地......
随着农产品网络交易市场的不断完善与发展，我国农产品电子商务呈现出高速发展趋势，越来越多的消费者更倾向于网上购买农产品。利用爬......
近年来,城镇化进程加快导致交通拥堵问题日益严重,城市轨道交通凭借高效便捷、低碳环保等特点备受人们出行青睐。城市轨道交通的建......
随着我国城市现代化进程的不断推进与加快,北京、上海、广州、深圳等国内一线城市凭借其丰富的就业机遇,完善的城市基础设施以及丰......
运用特征价格模型对北京西城区实行“多校划片”政策前后的学区房价格数据进行比较分析，并运用GWR模型分析教育特征、建筑特征和区......
近年来,我国房地产市场发展迅速,推动了对城市住宅用地的需求,全国上下土地市场甚是活跃,地价更是屡创新高。住宅用地的价格和商品......
在对国有土地有偿使用制度不断进行改革的过程中,随着城市人口的不断增加和城镇化步伐的不断加快,土地市场也迎来了快速发展并逐渐......
住房价格向来是各界关注的重点,而表征市场流动性的指标——销售持时（Time-on-the-market,TOM）,同样也反映着市场运行状况,却经常被......
为探究划片区入学政策对于周边住宅价格的影响机制,采用特征价格模型对武汉市江岸区的40所公办小学开展实证研究.研究结果显示:对......
我国房地产市场经历了飞速发展,住宅价格高企,在“就近入学”的政策背景下,住宅与小学教育资源深度绑定,优质小学教育资源的稀缺进......
近年来,昆明借助其地理位置优势,不断扩张对外开放格局,并跻身全球三线城市。同时,房地产行业快速发展,昆明房价一度呈持续稳定增......
目前我国教育资源差异化现象显著,教育资源的差异性是由于社会经济发展的不平衡所造成的教育资源分布的不均衡性、管理体制和供给......
按照主流的城市化理论,城市是人类的最终归宿,而城市中所有的一切都立足于脚下的土地,当城市土地的利用方式和价值发生变动时,城市......
义务教育是国家必须予以保障的公益性事业,就近入学政策能从根本上保障每一位适龄儿童的入学权利。但随着就近入学政策的不断推进,......
基础教育作为民生的重要基础,促进教育公平一直是国家新时代基础教育事业发展的重点。然而当“择校热”与“就近入学”结合,就演化......
开放空间一词最早可追溯到19世纪70年代末伦敦的《大都市开放空间法》,众多研究表明开放空间对城市形成和发展过程中的规划布局具......
近年来,城市轨道交通在中国各大城市大规模兴建,促进交通系统升级,扩张城市空间结构,对沿线商品住宅价格具有明显正向效应。但是,......
随着国家大力培养和发展住房租赁市场,国内租房市场得到快速发展,但随之也产生了一系列问题:租房市场上出现价格混乱、租金随意乱......
房地产市场营销以消费者对各类住宅商品的需求为出发点,设计和开发各类住宅产品,通过营销活动向购房者传递相关信息。其中,标签是......
2014年初,杭州市依托地方财政的投入,积极响应浙江省“五水共治”的战略举措。2015年杭州市各区/县用于“五水共治”的财政投入平......
了解购房者对居住环境的偏好对于开发商规划和建设满足居民需求的社区非常重要。它还有助于城市规划者合理配置有限的公共资源,提......
简要介绍了特征价格模型(Hedonic Price Method)及其估计和检验的方法,应用武汉市二手房交易数据,选择对数模型进行回归分析并测算......
采用深度学习技术SegNet网络模型对石家庄市27124张街景图像中的街道绿色特征进行提取,计算街道绿视率,在此基础上建立特征价格模......
近些年来我国的房价不断攀升,为了对其进行宏观调控,中央及各地政府不断出台及实施各种各样的房地产金融政策。其中,房产税政策在......
我国公共租赁住房在解决低收入人群的住房困难问题上发挥了独一无二的作用,公共租赁住房在解决问题的同时自身也存在一些可能限制......
轨道交通建设在中国已历经了五十多年的发展历程.随着城市人口尤其是大城市人口的急剧增长,轨道交通已是解决城市通勤问题的重要交......
住房是人类最基本的需求之一,是关系国计民生的重大经济问题和社会问题。为了让全体人民“住有所居”,2016年6月3日,国务院办公厅......
随着城市化进程的加快,我国大城市日渐出现了交通拥挤、环境污染和土地资源短缺等问题,大力发展城市轨道交通被广泛认为是解决这些......
房地产调控政策对租售市场均有着显著的影响,在政府积极提倡“租购并举”“房地产调控长效机制”的背景下,调控政策效果如何测算和......
目前,我国正处于新型城镇化深入发展时期,社会发展与经济繁荣需要借助轨道交通网络来进一步得以实现。基于绝大多数城市的轨道交通......
城市更新作为当今各大城市发展核心战略之一,能够提升区域的经济、社会和环境效益,而其对区域周边住宅价格的影响亟待深入讨论。论......
第十三届全国人大常务委员会第三十一次会议通过《授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》,这意味着房地产......
