房地产行业为国家经济的发展做出了卓越贡献,促进国家经济实力的不断增强。但是,不可否认,一路飞涨的房价大大加重了居民的购房负担。政府为使房地产市场降温,从2009年起就不断推行限购、限贷政策。到2016年初政策环境宽松之后,全国房价涨幅过快的热点城市重启了限购、限贷政策,政策逐步收紧,这些都导致房地产市场竞争的剧烈。近些年来,我国房地产企业的债务融资开始呈现类金融模式的特征。类金融模式下,企业依靠自身强大的商业信用和谈判能力,从上下游处筹集资金,进而增加企业债务结构中无息债务的比例。在此背景下,论文以房地产企业债务融资过程中采用的类金融融资模式为出发点,探究类金融模式对公司财务绩效的影响。首先阐述了类金融模式的理论基础,接着分析房地产行业现状和经营状况,探讨房地产业整体的资金来源、融资结构及其背后的原因。然后论文针对房地产公司类金融模式对财务绩效的影响展开实证分析,最后结合绿地控股的案例,探究绿地控股类金融模式对财务绩效的影响及其背后的机理。案例研究先简述绿地控股公司的基本情况和类金融模式的运作方式,分析绿地控股近五年类金融模式下的财务状况和相关财务指标。接着分析类金融模式应用化程度高低对绿地控股财务绩效的影响,包括绿地控股应用类金融模式前后财务绩效的变化和绿地控股类金融模式的应用与同行业其他房地产公司进行对比分析。以此为基础,进一步探究绿地控股类金融模式影响财务绩效的路径,并提出相关的管理启示。论文通过解析房地产行业的类金融模式,探究其对企业财务绩效的影响。研究结论不仅有助于丰富房地产企业财务绩效影响因素领域的学术文献,而且对房地产企业及其他行业企业的经营管理具有借鉴和启示意义。