【摘 要】
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财务尽职调查作为资产重组,并购,IPO等项目进行的第一步,通过对目标企业的内部控制、资产、经营能力、涉税事项等方面进行全方位调查,协助委托方精准评估目标企业价值及存在的风险而被学界所关注,其重要性不言而喻。本文的研究立足于房地产行业,通过分析相关文献,剖析相关项目的具体实施流程,以实务结合理论的方式,深入分析国内以并购为目标的财务尽职调查的不足之处,如执行程序千篇一律、“审计化”现象严重、重视现有
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财务尽职调查作为资产重组,并购,IPO等项目进行的第一步,通过对目标企业的内部控制、资产、经营能力、涉税事项等方面进行全方位调查,协助委托方精准评估目标企业价值及存在的风险而被学界所关注,其重要性不言而喻。本文的研究立足于房地产行业,通过分析相关文献,剖析相关项目的具体实施流程,以实务结合理论的方式,深入分析国内以并购为目标的财务尽职调查的不足之处,如执行程序千篇一律、“审计化”现象严重、重视现有数据,轻视外部支持性证据的获取、企业成长性分析缺失等等。在分析项目实施流程、所涉及的方法和潜在风险后,针对不足之处提出相应的改进措施,并将其应用在H房地产公司并购QL房地产公司的项目中。通过对该案例的调查过程的复盘与深入研究,发现改进措施切实提升了该项目的财务尽职调查质量。本文的研究结论不仅可为同类型项目提供实务经验,对并购为目的的财务调查的执行提出六条政策建议,同时也有助于增补对房地产并购财务尽职调查的理论研究。
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