论文部分内容阅读
八年前，记者曾参观过龙湖在重庆北部新区开发的水晶郦城项目。第一印象是，这么漂亮的小区，要是放在上海就好了。时光飞逝，转眼间，龙湖地产已经在上海开发第六个楼盘，再次落子青浦。也许因为老板是女人的缘故，龙湖的住宅作品，无论是滟澜山还是蓝湖郡或是好望山，多多少少总透着些婉约、灵性的韵味，甚至还略带点小资情调，和上海这座城市的气质很是搭调，也因此俘获了不少女性购房者的芳心。当然，深入解读龙湖的独特气质，你会发现，它依然有疏朗大气的一面，偶尔还会玩些浪漫，比如，用“小飞象”这个充满童趣的可爱形象来代表龙湖·紫都城。
17号线年内启动，站点紧邻紫都城
上海各个郊区中，最适合居住的，无疑非松江和青浦莫属。智者乐水，仁者乐山。松江有上海惟一的山脉佘山，青浦则拥沪上最大的湖泊淀山湖。在青浦每个楼盘的售楼处，留心一点，你总会听到这句话——青浦有2000多条天然水系及河道。相信每个人的内心深处，都有一个田园梦。上海是个物欲横流、灯红酒绿、节奏飞快的国际大都市，拼搏在这里的人们，一方面需要这些，一方面又厌倦这些。想暂时躲避一下堆积如山的报表、提案、合同吗？那么，不妨考虑在上海最接近田园的地方买套房吧！
居住在青浦的话，交通当然非常重要。遗憾的是，迄今为止，并没有任何一条轨道交通线路通往青浦腹地。整个青浦，仅仅拥有一个已通车站点——2号线徐泾东站。不过，再过4年，也就是到2017或者2018年，一条全新的轨道交通线路17号线有望建成通车。届时，青浦与上海，尤其是与虹桥商务核心区（虹桥火车站附近）的时间距离，将大大缩短。
据交通运输部官网消息：轨交17号线作为市“十二五”规划的重点城市轨道交通项目，是城市轨道网络由中心城向西部青浦新城辐射的放射线。线路起点东方绿舟站，终点虹桥火车站站，全长约35.3km，其中高架段约18.3km，过渡段约0.9km，地下段约16.1km，主要位于青浦区境内，线路走向为：东方绿舟—沪青平公路—淀山湖大道—盈港路—崧泽大道—虹桥火车站。
记者现场走访证实，即将上市的龙湖·紫都城，的确紧邻17号线规划站点汇金路站。站点设在盈港东路、汇金路交叉口，目测距离在200米到300米之间，属于很“正宗”的地铁房。未来17号线通车后，从紫都城出发，仅需7站即可抵达虹桥火车站，时间可控制在半小时之内。这样算下来的话，即便是在人民广场附近上班，上下班通勤时间约在1个小时左右，勉强算是在大多数公司白领可接受范围内。如果上班地点在虹桥商务区、长宁徐汇一带，就会更加方便了。
紧凑中小户型为主，挺适合首次置业
龙湖·紫都城一共有9栋高层公寓，以夏家宅路为界，分为南北两个区域。其中，最先推出的将是北区的4栋。据现场销售人员王丽萍介绍，小区整体建筑风格采用了经典的Art -Deco设计，栋距高达60-70米，主力户型包括79平方米两房、91平方米三房、136平方米四房等四种，是分别针对刚需及改善型购房者需求所设计的。
综合看下来，记者个人认为最好的户型是91平方米的B1户型、136平方米的B2户型，这两款户型都是边套，采光和通透性明显优于中间套户型A户型及B户型，布局也都基本合理，是市面上最受欢迎的常规户型。
至于其他两个户型，由于紫都城样板房尚未开放参观，记者只能从沙盘模型上揣摩个大概：79平方米的A户型及91平方米的B户型，采用了时下较为流行的“空中走廊”采光及通风设计，设法实现了中间套的南北双向采光及通风，这已经是一大进步。但是，毕竟中间套北面的几个房间，如厨房、次卧、卫生间等等，跟直接采光还是有一定区别，所以遇到阴雨天气，这些户型采光或许会受到影响，尤其是1-3楼这样的低楼层。
但是，A户型79平方米的紧凑设计，是市场上较为少见的，一定程度上可以有效控制总价，尤其适合刚刚结婚不久的年轻夫妻；B户型的10米超大面宽及客厅、双卧室均朝南的设计，也是非常具有颠覆性的。金无足赤、人无完人，世上更是找不到百分百没有缺点的房子，如何取舍，看你自己了！
强强联手，松下整体精装看起来不错
装修房子，对于像记者这样的懒人而言，实在是件吃力不讨好的事情。懂行的人都知道，装修行业的水很深，稍微不注意被坑个几千上万那是小意思。尤其在功课没做足的情况下，既多花了钱，又白搭了功夫，最后装修出来的效果还不一定满意。与其这样，不如干脆选择精装房吧！这几年，上海市场在售的精装商品房越来越多，但装修品质却是良莠不齐。由于这方面的法律法规还不尽如人意，经常耳闻买了精装房却忙活着跟开发商打官司的事情。
在信息还没有完全对称的时代，购房者规避这一风险的最佳选择，就是尽可能挑选品牌开发商，品牌装修商。龙湖紫都城在这方面做出了有益尝试，其联合国际著名品牌松下，尝试提供给业主品质保证、环保领先、设计巧妙的整体精装产品。
紫都城的售楼处一角，专门设立了松下整体精装展示区域。其中，最多可以放置54双鞋子的旋转鞋柜、厨房吊柜内设可调节高度的升降拉篮、可以像淋浴喷头一样抽拉自如的厨房龙头、翻转后可享三面视角的大面积镜柜等等，都给记者留下了较深的印象。装修说到底，其实拼的就是细节，一家能把生活细节设想得如此周到的公司，我们应该期待它雄厚的实力。
翻看在现场获取的资料，记者得知，参与龙湖·紫都城装修的，其实是松下盛一装饰（上海）有限公司。这家公司是松下电器（中国）有限公司和杭州盛联装饰工程有限公司合资成立的。感兴趣的购房者，不妨深入了解一下这家公司的市场口碑及装修质量。
既然是精装修房，龙湖·紫都城的价格自然也包含了装修的部分，可以预见会略高于周边的毛坯房价。目前售楼处的报价是暂定21000元-23000元的均价，这样算下来，最低总价大概也要接近180万左右了。但最终到开盘时，是否还会是这个价格，还要视市场具体情况而定。最新的消息是，与龙湖·紫都城一街之隔的青浦区夏阳街道华浦路西侧16-06纯住宅地块，于8月底成交落定，溢价达135%，楼板价高达14106元/平方米。
在上海后花园，住园林一样的社区
青浦一直都被称为上海后花园，空气质量相当不错，又因为水域资源丰富，极具江南风情。青浦新城，更是移步易景，处处鸟语花香、景色迷人。朱家角古镇、淀山湖、东方绿舟、大观园等一批名胜古迹，更增加了青浦无穷的魅力。择居在此，可漫步石板街、垂钓大自然，惬意享受生活的本真之乐。
紫都城的出现，毋庸置疑将再次复制龙湖最具特色的园林景观。就拿绿色植物移植来说，龙湖多年来一直采用全冠移植，其成本远高于普通移植。但是，全冠移植的优势是可以快速成林，景观效果极佳。据悉，龙湖·紫都城，还将借取龙湖别墅大师的眼界，打造独一无二经典龙湖五重园林，力推五重垂直绿化花园生活，让业主提前20年享受成品园林，正如其宣传资料所言，“每日穿越最美花园的旅行，一直是龙民的专享”。
17号线年内启动，站点紧邻紫都城
上海各个郊区中，最适合居住的，无疑非松江和青浦莫属。智者乐水，仁者乐山。松江有上海惟一的山脉佘山，青浦则拥沪上最大的湖泊淀山湖。在青浦每个楼盘的售楼处，留心一点，你总会听到这句话——青浦有2000多条天然水系及河道。相信每个人的内心深处，都有一个田园梦。上海是个物欲横流、灯红酒绿、节奏飞快的国际大都市，拼搏在这里的人们，一方面需要这些，一方面又厌倦这些。想暂时躲避一下堆积如山的报表、提案、合同吗？那么，不妨考虑在上海最接近田园的地方买套房吧！
居住在青浦的话，交通当然非常重要。遗憾的是，迄今为止，并没有任何一条轨道交通线路通往青浦腹地。整个青浦，仅仅拥有一个已通车站点——2号线徐泾东站。不过，再过4年，也就是到2017或者2018年，一条全新的轨道交通线路17号线有望建成通车。届时，青浦与上海，尤其是与虹桥商务核心区（虹桥火车站附近）的时间距离，将大大缩短。
据交通运输部官网消息：轨交17号线作为市“十二五”规划的重点城市轨道交通项目，是城市轨道网络由中心城向西部青浦新城辐射的放射线。线路起点东方绿舟站，终点虹桥火车站站，全长约35.3km，其中高架段约18.3km，过渡段约0.9km，地下段约16.1km，主要位于青浦区境内，线路走向为：东方绿舟—沪青平公路—淀山湖大道—盈港路—崧泽大道—虹桥火车站。
记者现场走访证实，即将上市的龙湖·紫都城，的确紧邻17号线规划站点汇金路站。站点设在盈港东路、汇金路交叉口，目测距离在200米到300米之间，属于很“正宗”的地铁房。未来17号线通车后，从紫都城出发，仅需7站即可抵达虹桥火车站，时间可控制在半小时之内。这样算下来的话，即便是在人民广场附近上班，上下班通勤时间约在1个小时左右，勉强算是在大多数公司白领可接受范围内。如果上班地点在虹桥商务区、长宁徐汇一带，就会更加方便了。
紧凑中小户型为主，挺适合首次置业
龙湖·紫都城一共有9栋高层公寓，以夏家宅路为界，分为南北两个区域。其中，最先推出的将是北区的4栋。据现场销售人员王丽萍介绍，小区整体建筑风格采用了经典的Art -Deco设计，栋距高达60-70米，主力户型包括79平方米两房、91平方米三房、136平方米四房等四种，是分别针对刚需及改善型购房者需求所设计的。
综合看下来，记者个人认为最好的户型是91平方米的B1户型、136平方米的B2户型，这两款户型都是边套，采光和通透性明显优于中间套户型A户型及B户型，布局也都基本合理，是市面上最受欢迎的常规户型。
至于其他两个户型，由于紫都城样板房尚未开放参观，记者只能从沙盘模型上揣摩个大概：79平方米的A户型及91平方米的B户型，采用了时下较为流行的“空中走廊”采光及通风设计，设法实现了中间套的南北双向采光及通风，这已经是一大进步。但是，毕竟中间套北面的几个房间，如厨房、次卧、卫生间等等，跟直接采光还是有一定区别，所以遇到阴雨天气，这些户型采光或许会受到影响，尤其是1-3楼这样的低楼层。
但是，A户型79平方米的紧凑设计，是市场上较为少见的，一定程度上可以有效控制总价，尤其适合刚刚结婚不久的年轻夫妻；B户型的10米超大面宽及客厅、双卧室均朝南的设计，也是非常具有颠覆性的。金无足赤、人无完人，世上更是找不到百分百没有缺点的房子，如何取舍，看你自己了！
强强联手，松下整体精装看起来不错
装修房子，对于像记者这样的懒人而言，实在是件吃力不讨好的事情。懂行的人都知道，装修行业的水很深，稍微不注意被坑个几千上万那是小意思。尤其在功课没做足的情况下，既多花了钱，又白搭了功夫，最后装修出来的效果还不一定满意。与其这样，不如干脆选择精装房吧！这几年，上海市场在售的精装商品房越来越多，但装修品质却是良莠不齐。由于这方面的法律法规还不尽如人意，经常耳闻买了精装房却忙活着跟开发商打官司的事情。
在信息还没有完全对称的时代，购房者规避这一风险的最佳选择，就是尽可能挑选品牌开发商，品牌装修商。龙湖紫都城在这方面做出了有益尝试，其联合国际著名品牌松下，尝试提供给业主品质保证、环保领先、设计巧妙的整体精装产品。
紫都城的售楼处一角，专门设立了松下整体精装展示区域。其中，最多可以放置54双鞋子的旋转鞋柜、厨房吊柜内设可调节高度的升降拉篮、可以像淋浴喷头一样抽拉自如的厨房龙头、翻转后可享三面视角的大面积镜柜等等，都给记者留下了较深的印象。装修说到底，其实拼的就是细节，一家能把生活细节设想得如此周到的公司，我们应该期待它雄厚的实力。
翻看在现场获取的资料，记者得知，参与龙湖·紫都城装修的，其实是松下盛一装饰（上海）有限公司。这家公司是松下电器（中国）有限公司和杭州盛联装饰工程有限公司合资成立的。感兴趣的购房者，不妨深入了解一下这家公司的市场口碑及装修质量。
既然是精装修房，龙湖·紫都城的价格自然也包含了装修的部分，可以预见会略高于周边的毛坯房价。目前售楼处的报价是暂定21000元-23000元的均价，这样算下来，最低总价大概也要接近180万左右了。但最终到开盘时，是否还会是这个价格，还要视市场具体情况而定。最新的消息是，与龙湖·紫都城一街之隔的青浦区夏阳街道华浦路西侧16-06纯住宅地块，于8月底成交落定，溢价达135%，楼板价高达14106元/平方米。
在上海后花园，住园林一样的社区
青浦一直都被称为上海后花园，空气质量相当不错，又因为水域资源丰富，极具江南风情。青浦新城，更是移步易景，处处鸟语花香、景色迷人。朱家角古镇、淀山湖、东方绿舟、大观园等一批名胜古迹，更增加了青浦无穷的魅力。择居在此，可漫步石板街、垂钓大自然，惬意享受生活的本真之乐。
紫都城的出现，毋庸置疑将再次复制龙湖最具特色的园林景观。就拿绿色植物移植来说，龙湖多年来一直采用全冠移植，其成本远高于普通移植。但是，全冠移植的优势是可以快速成林，景观效果极佳。据悉，龙湖·紫都城，还将借取龙湖别墅大师的眼界，打造独一无二经典龙湖五重园林，力推五重垂直绿化花园生活，让业主提前20年享受成品园林，正如其宣传资料所言，“每日穿越最美花园的旅行，一直是龙民的专享”。