如果你在寻找容积率1.0以下低密度社区，建筑层高不超过4层楼，那你一定要来看看华润玖玺宫。因为它可能是上海唯一的4层以下大平层项目，要知道社区内的建筑密度约为28%，近7成的土地让位给了园林和公共区域，这样的社区上海不多见。
　　在社区的总平面图上，景观园林的树种、树龄、直径、冠径和树高，都有着精确的规定，可以说设计师已经为业主勾绘出一幅美丽的世外难得一见美景，9万平方米园境绿意，超百米林荫步道，4进制叠水喷泉，这样的景观设计颇具凡尔赛宫殿布局手法，没有一般社区的自由闲散，却是气势恢宏的中轴对称大手法处理建筑与园林分布。
　　昂贵的建筑用材
　　开发商对于社区建筑定位成宫殿建筑，暗含帝王居所的含义，因此在建筑外观上不遗余力的重金打造。比如说甄选素有“石中黄金”之称的卡拉麦里金，让工匠进行手工打磨，成为一份难得的辉煌景象。
　　卡拉麦里金是一种珍贵的花岗岩，产自新疆奇台。由于色泽温润、阳光下呈现浅金色、成色越放越好看，倍受高端人士青睐。但卡拉麦里金产地较远、开矿较难，且存量有限，因此市面上卡拉麦里金品质参差不齐，并且价格逐年飞涨。因此目前市场上采用卡拉麦里金作为产品立面的项目极少。
　　华润·玖玺宫不仅专矿开采、更派专人精心挑选每一块石材保证色差标准，然后给每一块砖编号，最后发往上海。再由经验丰富的老师傅，专业技艺加工打磨，让建筑的立面和石柱圆润柔美，更加美观。
　　其实，现在上海高档的社区大多喜欢用石材贴面，但是石材价格差异很大，短时间并不容易看出差异来，唯有经过岁月的磨砺，才能有最终的感触。从石材选择上，就可以看出华润公司对于项目的高品质要求。
　　空间尺度精心考量
　　华润·玖玺宫一期仅97户，准现房销售。其中有280、330、380平方米三种户型，一楼均附地下室，顶楼附阁楼，超大面积免费赠送。对于室内外空间的联动，华润公司通过观景设计来进行融会贯通。比如说，室内可以户户广角赏景，直面7400㎡十字中轴景观，这也是低层低密度社区的一个先天优势，户与户之间的干扰较少。
　　另外建筑3.6米层高、最大超过20米南向面宽，这些指标细节都在说明着华润玖玺宫的豪宅尺度，大家可以关注一下，上海有哪些豪宅社区在建筑设计中可以达到这样的高指标。我检索了一下，上海能做到这样的宽松尺度社区寥寥无几。华润玖玺宫一楼花园最大面积超过400㎡，而3.1m自然采光通风地下室，更是附带2.1m的地下结构空腔，杜绝上海梅雨季节防潮难题，全国首创。好的社区，要多看细节处理，华润玖玺宫延续了华润集团一贯的高品质标准，重新塑造了一份大平层新传奇。