李嘉诚抛售内地自持物业的行动，在万科董事长王石的眼里是一种警醒，他提醒大家要小心，因为李嘉诚是一位“精明的先生”。而李嘉诚自己则这样解释这一行为：内地的资产物业价格处于高位，而欧洲正处低位。言下之意是，高抛低吸是最平常不过的选择。这基本能反映这位华人首富对内地楼市的判断。而与此形成鲜明对比的，是同样来自香港的新鸿基正在内地大幅增加投资。217.7亿元拍得上海徐家汇地王，增持莘庄地铁上盖60万平方米综合体开发面积。
　　同样的港资背景，却做出几乎截然相反的决定，应该是来自企业或资本在判断上的巨大反差。谁对谁错，除了时间，没有谁还能给出答案。《租售情报》目前还是将这一切当成市场里许多的个案之一，没有特别的指向性，没必要将之上升到市场是不是会因此发生巨变的高度来看待。我们只是不太认同众多媒体对楼市表现出一贯的唯恐天下不乱的姿态：地王意味着房价失控，撤资意味着大厦将倾……估计说这些话的媒体记者或有关“专家”们，自己都不会相信这些言论。
　　楼市的温度确实已经很高，事实上在最近这半个月里，有不下于10个楼盘新开或退出新房源，其中日光盘的比例很高，不少购房者因为没买到房而苦闷不已。当前的所谓“金九银十”期间，供销两旺是可以预见的，更加可以预见的，是住宅市场中的结构性问题愈发突出：符合首次置业和改善置业需求的房源供应整体偏少，而绝大多数的别墅类产品去化缓慢，这样的情况已经持续了至少一年，市场应该要好好反省了。
　　市场开始出现一些恐慌性购房的苗头，这显然不是好事，供应量的日渐减少与市场愈发高涨的购买热情只要一相遇，便不可避免地重现房价快速上涨的景象。我们认为，当市场发生这样的偏差时，需要政府出手进行一些干预，譬如增加土地供应，严查捂盘惜售，做好价格备案等等，既防止市场出现洛阳纸贵的情况，更防止个别无良开发商乘乱打劫。只是不能再使用类似“限”字头的行政命令来强行扼住市场的喉咙，我们也不支持以增加税费的手段来令房价下降——最初说增税有利于降房价是因为我们没经验，现在再说这样的话就是揣着明白装糊涂了，任何商品的价格都是由供求关系决定，用增加商品成本（无论是商品本身成本还是流通、持有环节中的成本）的方式来降低商品价格的做法，完全不符合科学。
　　各位亲爱的读者，当你读到这本杂志的时候，已经是中秋佳节了，这意味着一年的时间，又已经过去了四分之三。时间的脚步仿佛愈来愈快，快得令我们经常感到惶恐。《租售情报》这一年来一直都追赶着时间的脚步，只希望在飞速流逝的光阴里，抓住一些与居住、与生活、与梦想、与善良、与进步息息相关的元素，然后把它们尽可能多地传递给大家，让这些正能量照亮每一个人的内心。
　　真诚祝愿，中秋节美好！