质量通病的原因分析及防治措施。
　　对质量通病的防治，同样要在调查的基础上分析其原因方通达到“对症下药，药到病除”的目的。以下就几种常见质量通病，举便阐明其原因及防治措施。
　　1.混凝土裂缝
　　混凝土结构及构件产品裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的原因也极其错综复杂。究竟是由哪一类中的何种原因所引起的裂缝，则应针对质量问题的特征作具体分析。现略举一例说明之。
　　混凝土干缩缩裂缝：
　　1.1裂缝特征
　　混凝土干缩裂缝特征具有表面性，缝宽较细多在0.05—0.2之间，其走向纵横交错，没有规律性。较薄的粱、板类构件（或桁架杆件）多沿短方向分布；整体性结构，多发生在结构变截面处；平面裂缝多延伸到变截面部位或块体边缘，大体积混凝土在平面部位较为多见，但侧面也出现；预制构件多产生在箍筋位置。
　　1.2原因分析
　　干缩裂缝产生的原因是：
　　（1）混凝土成型后，养护不良，受到风吹日晒，表面水分蒸发快，体积收缩大；而内部湿度变化小，收缩也不大，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂；或者构件水份蒸发，产生的体积收缩受到地基或垫层的约束，而出现干缩裂缝。
　　（2）混凝土构件长期露天堆放，表面湿度经常发生剧烈变化。
　　（3）采用含泥量多的粉砂配制混凝土。
　　（4）混凝土受过度振捣，表面形面水泥含量较多的砂浆层。
　　1.3预防措施
　　（1）混凝土水泥用量、水灰比的砂率不能过大；严格控制砂石含泥量，避免使用过量粉砂，振摘要密实，并应对板面进行二次抹压，以提高混凝土抗拉强度，减少收缩量。
　　（2）加强硬派混凝土早期养护，并适当延长养护时间；长期堆放的预制构件宜覆盖，避免曝晒，并定期适当洒水，保持湿润。
　　（3）浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿润。
　　（4）凝土浇筑后，应及早进行洒水养护：大面积混凝土宜浇完一段，养护一段。
　　1.4处理方法
　　此类裂缝对结构强度影响不大，但会使钢筋锈蚀，有损美观，故一般可在表面抹一层薄砂浆进行处理。对于预制构件，也可在裂缝表面涂环养胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。
　　2.屋面渗漏
　　屋面渗水、漏水是较为普遍的质量通病，不论卷材或混凝土刚性防水屋面，都有类似的情况。
　　卷材屋面渗漏的主要原因是：结构变形，基层处理不干净；找平层不平、不干燥；油层太厚、涂刷不均匀；局部构造（如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位）不合理，施工处理不当；卷材铺贴不实，接头、压边不严密；绿豆砂带有尖锐棱角、抛撤不均、未嵌入油层内、温差过大等原因，致使沥青胶老化、流淌，卷材错动、开裂；形成气囊、水囊、泛水等现象而产生渗水、漏水。
　　混凝土刚性屋面渗漏的原因有：结构变形，板面清扫不干净、灌缝不实，分格缝设置不合理，油膏嵌缝不严密；防水层较薄，混凝土配合比设计不当，施工振捣不密实，收光、压光不好，早期干燥脱水，后期养护不良，山墙、女儿墙等局部构造不合理、施工处理不妥以及温度应力作用等，致使屋面开裂渗水、漏水。
　　防治屋面渗漏，应从材料、屋面设计构造、施工技术措施等方面，针对其不同原因，采取有效的对策，进行综合治理。
　　3.地面起砂、起壳
　　地面起砂、起壳质量通病常见的原因是：配合比不当，水灰比过大；砂的粒径过细，含泥量过大；水泥标号低，或使用过期、受潮结块的水泥，没有按规定通数成活，在初凝前又没有适时压光；基层表面未清理干净或浇水不足，或残留有积水；未按规定留施工缝，炉渣垫层质量不好水泥浆结合层粘结力差；地面施工中受冻，或未达到足够的强度就在地面上走动，洒水养护的过早或过迟，或养护天数不够等。
　　4.抹灰空鼓、裂縫
　　抹灰空鼓、裂缝和起麻点的原因是：基层未清理干净，抹灰前未浇水湿润；底灰未干到一定程度就抹面层；一次抹灰层过厚，干缩率较大窗框两边不严，固定不牢；配制砂浆和原材料质量不好，石灰膏未充分熟化等。
　　5.卫生间积水、漏水管道堵塞
　　卫生间积水、漏水、管道堵塞是最常见的质量通病。
　　积水的原因是，地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补；地面在地漏四周形成倒坡；地面的平整度及坡向地漏的坡度不符合要求。
　　漏水的原因是：排水管甩口高度不够，大便器出口人排水管的深度不够；蹲坑出口与排水管连接处没有填抹严实；厕所地面防水处理不好，上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。