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如今大家都知道新江湾城有整个上海独一无二的稀缺资源，有名校教育、毗邻五角场商圈，包括周边的交通配套，还有这么多的品牌地产入驻，新江湾城已经打造成为高端豪宅地段的象征。整个市场对于新江湾的认知，已经不是刚开始那个时候的印象，因为产品在不断的升级，周边配套不断的改善，我们有必要对新江湾城的价值进行再挖掘。新江湾城除了我们所认识到的自然资源，还有什么不被大家知道？2013年，新江湾城还有什么变化和新的亮点可以告诉给大家，就让我们一起再次踏上新江湾之旅。
变化新江湾
新江湾城曾是个战机起飞的地方。经过近15年的开发建设，已经初具形态，以高绿化率、完善水系、优质教育资源、品牌楼盘为标志，形成中心城区一个崭新的宜居之地。目前，以铁狮门、城投“湾谷”、中航科技园等为载体的商务楼宇建设日新月异，国际学校、国际医院规划落地，交通配套等配套系统逐步完善……在不远的未来，包含更多外籍人士的高知群体将在此工作和生活。
三大国际化板块进行中
这个在建中的高端社区。以其高起点的规划吸引世人眼光。未来，新江湾城最终将形成三大国际化板块：现代商业商务功能区（铁狮门商业项目），科教与产业集聚区（一平方公里的复旦大学江湾校区、国际科技园）、国际化品质生活区。而今，她的形象已初露端倪。
位于新江湾城西北部、紧邻复旦大学江湾校区的湾谷科技园已正式开工建设，成为继张江高科技园区与闵行紫竹高科技园区后，又一起点更高，规划更先进的高科技产业园区，其规模与辐射效应比肩美国硅谷。
湾谷科技园总规划面积66万平方米，集商务办公、科技研发、配套休闲服务为一体。凭借城市独一无二的原生态自然环境，形成不可复制的新一代生态商务总部型办公区，并借助高校创新科研产业平台的优势，打造成为全新的国际科技产业聚集区。
全球领先的房地产业主、开发商、运营商和世界一流房地产项目投资管理企业美国铁狮门房地产公司，其尚浦领世总部园区也正式开工。该园区计划建造九栋办公楼及一个会议中心，以满足国内外知名企业总部办公大规模空间的需求。竣工后将成为新江湾唯一毗邻主要商业中心的国际级办公园区，也将是杨浦打造国际商务的最主要平台。
“智能化”生活
从去年下半年开始。新江湾城光纤覆盖小区共23个，FTTH覆盖1.4万户住宅。未来一段时间。FTTH光网覆盖工程将与新江湾城城区规划的市政及住宅建设进度同步。计划到2013年，居民支付水、电、燃气费，只要通过“集付通”，用互联网、IPTV、电话、手机就可实现；而电子账单公共服务平台则提供了电子账单的申请、推送、查询、支付和管理的“一站式”服务，居民通过该平台可以一口申请使用17家公用事业单位的电子账单。
“智能化”生活其实无处不在，新江湾城如今一个小小的公交站牌，也包含了智能化元素。节能型公交电子站牌在新江湾城1201路公交全线展开示范应用，站点的显示屏通过闪烁的小红灯，实时显示线路上所有车辆的停靠及运行位置，为居民出行提供了便捷、准确的出行信息。
入住率多了，人气旺了
两年前来新江湾城，感觉是一个个冷冰冰的工地楼盘，出入的只有建筑工人和销售、中介人员。如今再次来到新江湾城，好几个楼盘已经交房入住，走在社区里，阳台上都晒着衣服，有些窗户还贴上了“喜”字。儿童乐园里，家长带着小朋友晒太阳、看着小朋友们跑来跑去，嬉戏玩耍，感觉这里有了生活的味道。一位住在九龙仓玺园的业主告诉记者，当初从长宁搬到新江湾城，就是看中了这里生态和教育资源，如今新江湾城的变化的确没有让她失望。
经过近15年的开发建设，已经初具形态，以高绿化率、完善水系、优质教育资源、品牌楼盘为标志，形成中心城区一个崭新的宜居之地。
看点新江湾
以湿地和人文为卖点的新江湾城，在经历了多年的积淀和开发之后，似乎也步入了“变革”的关键期。说“变革”，不仅是楼盘产品的更丰富立体，也不只是生活配套的逐步跟进，而在于生活其中的方式与态度。从豪宅新江湾城以国际社区为梦想蓝图的那一天起，尽管变革如质疑声一样时刻相伴，但随着人的加入。才给冷冰冰的原生态湿地带来了真正住家的气息。伴随着“外来户”铁狮门绿色环保科技住宅项目的出炉，新江湾城的产品系将更加立体丰满，以及嘉誉湾和铁狮门项目商业的逐渐成型，2013年的新江湾城看点颇多，值得关注。
铁狮门，外来和尚念啥经
新江湾城是个大牌云集的地方，稀缺的自然资源从一开始便吸引了诸如仁恒、华润、九龙仓、旭辉、建发等知名开发商的介入，一个个精雕细琢的产品，更将这块稀缺自然宝地妆扮得更加精致。开放向来是成熟与通向成功的标杆，新江湾城自然也少不了以开放的姿态迎接梦想，因此当2008年1月世界知名开发商铁狮门以67亿元摘得新江湾城F地块，就注定了开放的新江湾城将迈向新的台阶。那么，究竟这个外来和尚能为新江湾城带来什么新鲜呢？2013年，我们或许就能一探究竟。
作为世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，铁狮门是一家擅长开发并与管理密切结合的房地产企业。铁狮门秉承创造最大价值的哲学理念，并与每个单位或项目展开深入合作，鼓励文化的创造和跨学科的各种非常规思维的相互结合。铁狮门旗下的标志性建筑囊括洛克菲勒中心、克菜斯勒中心、柏林的索尼中心等。
如今，铁狮门的到来，或许能以绿色产品为新江湾城带来一股新意，不久前，记者前往铁狮门项目探盘，这个地处新江湾城“桥头堡”位置的楼盘已经初具规模，也确实从中感受到不一样的东西。作为新江湾城内唯一一个完美融合美国LEED绿色建筑金奖标准的商业开发，和以可持续发展为理念的住宅为一体的社区，“尚浦领世”的住宅项目命名为“尚浦名邸”，大约开发900套住宅。“尚浦名邸”目前进入预售阶段，针对高端市场，提供精装修房源。无论是别具一格的售楼处，还是震撼富含创意的销售短片，亦或是风格独特的样板间，都透露出铁狮门的独特用心，尽管目前还无从得知住宅项目的真实市场欢迎度，但优越的地理位置、立体的综合体社区规模，以及创新的绿色科技产品，还是吸引了不少购房者和业界人士的关注。之于这个外来和尚能在新江湾城乃至上海念出什么经，还有待市场的残酷检验，至少在2013年我们就能可见一斑。 立体产品系
大平层、涵氧公寓、城市别墅、低密度别墅，新江湾城的产品供应始终比较高端，如今，铁狮门住宅项目尚浦名邸的面世，在2013年为新江湾城增添了一道别致的风景，这里的产品系将更加立体，吸引更多的精英人士关注。
建发珑庭
与湿地保护区一街之隔的低密度社区，稀缺9层“涵氧公寓”，82%以上超高得房率、一梯一户、豪华独立玄关、通透+实用的户型。国际品牌精装，地源热泵系统，以购买公寓的面积，享受别墅般的高品质生活。
建发璟墅
拥有“4项国家专利”的城市叠加别墅，采用地源热泵技术、全球一线奢侈品牌、全套房设计、以及香港设计大师粱景华先生亲自操刀设计的双会所，创新性的“空间制造家”，开创“建筑面积160平方米等于约600平方米实际空间”的惊人赠送比，新江湾城持续热销的城市别墅社区。
华润新江湾九里
位于新江湾城湿地的最深处，独特的地理位置，造就了这个社区安详静谧的生活氛围，“南可观湿地，北可赏江景”。目前在售的三期，既延续了华润橡树湾的品质，又加以升级，迎合华润“九里系列”的高端品质。
嘉誉湾
位于新江湾城核心腹地。将人文、自然、生态等理念融入社区之中。外墙全立面采用千挂石材；8米超大面宽客厅、阔景飘窗设计、高达1万元/平方米的精装标准，携诸多国际一线家装品牌，为业主缔造品质生活空间；16户顶级户型更是配备了私家天际空中泳池。
银亿领墅
区域首个法式风格的纯别墅社区，原石材的外立面，孟莎式的屋顶、老虎窗、宝瓶廊柱等法式经典建筑元素，在此得以一一重现。作为城市中罕见的1.0低密度纯别墅社区，银亿领墅以全地下车库、法式大宅、皇家园林、宫廷精装以及法国会所成就法国原生态社区的美名。
中建大公馆
新江湾城地王，以“叠加别墅、类独栋别墅和独栋别墅”的尺度，大手笔营造的园林。精致的样板房，满足人们的好奇和想象。
尚浦名邸
美国顶级开发商铁狮门在中国的又一力作，携260多米双塔摩天大楼、超90万平方米的大手笔，在新江湾城再塑“区域新地标”。耐克大中华总部的落户，区域价值再度提升。近期新推的120平方米起品质公寓，填补区域产品空白。
三湘七星府邸
价格亲民，拥有7000元/平方米的精装标准，大多采用德系家装品牌。精装大平层开创“新江湾城可定制户型”的先河：166--266平方米多元户型，采用独特的厚板结构，客户可以根据需求自由分割，DIY户型设计。
编后
2013年还看新江湾
作为中心城区最热门的改善房板块之一的新江湾城。以环境优美宜居，名校学府云集而受到不少中产阶层的青睐，但似乎在一段时间内沉寂了。不过，从去年年底嘉誉湾开盘开始，这样的状况会在2013年彻底翻盘，因为新江湾城有3个重量级的全新盘即将亮相上市，其中包括公寓、洋房、别墅等多种产品类型，既有实用的中小户型，也有豪华大宅。而新盘的集中推货加上商业配套的崛起，势必带热整个板块的楼盘成交，所以2013年的改善型需求，还请继续关注新江湾城。
变化新江湾
新江湾城曾是个战机起飞的地方。经过近15年的开发建设，已经初具形态，以高绿化率、完善水系、优质教育资源、品牌楼盘为标志，形成中心城区一个崭新的宜居之地。目前，以铁狮门、城投“湾谷”、中航科技园等为载体的商务楼宇建设日新月异，国际学校、国际医院规划落地，交通配套等配套系统逐步完善……在不远的未来，包含更多外籍人士的高知群体将在此工作和生活。
三大国际化板块进行中
这个在建中的高端社区。以其高起点的规划吸引世人眼光。未来，新江湾城最终将形成三大国际化板块：现代商业商务功能区（铁狮门商业项目），科教与产业集聚区（一平方公里的复旦大学江湾校区、国际科技园）、国际化品质生活区。而今，她的形象已初露端倪。
位于新江湾城西北部、紧邻复旦大学江湾校区的湾谷科技园已正式开工建设，成为继张江高科技园区与闵行紫竹高科技园区后，又一起点更高，规划更先进的高科技产业园区，其规模与辐射效应比肩美国硅谷。
湾谷科技园总规划面积66万平方米，集商务办公、科技研发、配套休闲服务为一体。凭借城市独一无二的原生态自然环境，形成不可复制的新一代生态商务总部型办公区，并借助高校创新科研产业平台的优势，打造成为全新的国际科技产业聚集区。
全球领先的房地产业主、开发商、运营商和世界一流房地产项目投资管理企业美国铁狮门房地产公司，其尚浦领世总部园区也正式开工。该园区计划建造九栋办公楼及一个会议中心，以满足国内外知名企业总部办公大规模空间的需求。竣工后将成为新江湾唯一毗邻主要商业中心的国际级办公园区，也将是杨浦打造国际商务的最主要平台。
“智能化”生活
从去年下半年开始。新江湾城光纤覆盖小区共23个，FTTH覆盖1.4万户住宅。未来一段时间。FTTH光网覆盖工程将与新江湾城城区规划的市政及住宅建设进度同步。计划到2013年，居民支付水、电、燃气费，只要通过“集付通”，用互联网、IPTV、电话、手机就可实现；而电子账单公共服务平台则提供了电子账单的申请、推送、查询、支付和管理的“一站式”服务，居民通过该平台可以一口申请使用17家公用事业单位的电子账单。
“智能化”生活其实无处不在，新江湾城如今一个小小的公交站牌，也包含了智能化元素。节能型公交电子站牌在新江湾城1201路公交全线展开示范应用，站点的显示屏通过闪烁的小红灯，实时显示线路上所有车辆的停靠及运行位置，为居民出行提供了便捷、准确的出行信息。
入住率多了，人气旺了
两年前来新江湾城，感觉是一个个冷冰冰的工地楼盘，出入的只有建筑工人和销售、中介人员。如今再次来到新江湾城，好几个楼盘已经交房入住，走在社区里，阳台上都晒着衣服，有些窗户还贴上了“喜”字。儿童乐园里，家长带着小朋友晒太阳、看着小朋友们跑来跑去，嬉戏玩耍，感觉这里有了生活的味道。一位住在九龙仓玺园的业主告诉记者，当初从长宁搬到新江湾城，就是看中了这里生态和教育资源，如今新江湾城的变化的确没有让她失望。
经过近15年的开发建设，已经初具形态，以高绿化率、完善水系、优质教育资源、品牌楼盘为标志，形成中心城区一个崭新的宜居之地。
看点新江湾
以湿地和人文为卖点的新江湾城，在经历了多年的积淀和开发之后，似乎也步入了“变革”的关键期。说“变革”，不仅是楼盘产品的更丰富立体，也不只是生活配套的逐步跟进，而在于生活其中的方式与态度。从豪宅新江湾城以国际社区为梦想蓝图的那一天起，尽管变革如质疑声一样时刻相伴，但随着人的加入。才给冷冰冰的原生态湿地带来了真正住家的气息。伴随着“外来户”铁狮门绿色环保科技住宅项目的出炉，新江湾城的产品系将更加立体丰满，以及嘉誉湾和铁狮门项目商业的逐渐成型，2013年的新江湾城看点颇多，值得关注。
铁狮门，外来和尚念啥经
新江湾城是个大牌云集的地方，稀缺的自然资源从一开始便吸引了诸如仁恒、华润、九龙仓、旭辉、建发等知名开发商的介入，一个个精雕细琢的产品，更将这块稀缺自然宝地妆扮得更加精致。开放向来是成熟与通向成功的标杆，新江湾城自然也少不了以开放的姿态迎接梦想，因此当2008年1月世界知名开发商铁狮门以67亿元摘得新江湾城F地块，就注定了开放的新江湾城将迈向新的台阶。那么，究竟这个外来和尚能为新江湾城带来什么新鲜呢？2013年，我们或许就能一探究竟。
作为世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，铁狮门是一家擅长开发并与管理密切结合的房地产企业。铁狮门秉承创造最大价值的哲学理念，并与每个单位或项目展开深入合作，鼓励文化的创造和跨学科的各种非常规思维的相互结合。铁狮门旗下的标志性建筑囊括洛克菲勒中心、克菜斯勒中心、柏林的索尼中心等。
如今，铁狮门的到来，或许能以绿色产品为新江湾城带来一股新意，不久前，记者前往铁狮门项目探盘，这个地处新江湾城“桥头堡”位置的楼盘已经初具规模，也确实从中感受到不一样的东西。作为新江湾城内唯一一个完美融合美国LEED绿色建筑金奖标准的商业开发，和以可持续发展为理念的住宅为一体的社区，“尚浦领世”的住宅项目命名为“尚浦名邸”，大约开发900套住宅。“尚浦名邸”目前进入预售阶段，针对高端市场，提供精装修房源。无论是别具一格的售楼处，还是震撼富含创意的销售短片，亦或是风格独特的样板间，都透露出铁狮门的独特用心，尽管目前还无从得知住宅项目的真实市场欢迎度，但优越的地理位置、立体的综合体社区规模，以及创新的绿色科技产品，还是吸引了不少购房者和业界人士的关注。之于这个外来和尚能在新江湾城乃至上海念出什么经，还有待市场的残酷检验，至少在2013年我们就能可见一斑。 立体产品系
大平层、涵氧公寓、城市别墅、低密度别墅，新江湾城的产品供应始终比较高端，如今，铁狮门住宅项目尚浦名邸的面世，在2013年为新江湾城增添了一道别致的风景，这里的产品系将更加立体，吸引更多的精英人士关注。
建发珑庭
与湿地保护区一街之隔的低密度社区，稀缺9层“涵氧公寓”，82%以上超高得房率、一梯一户、豪华独立玄关、通透+实用的户型。国际品牌精装，地源热泵系统，以购买公寓的面积，享受别墅般的高品质生活。
建发璟墅
拥有“4项国家专利”的城市叠加别墅，采用地源热泵技术、全球一线奢侈品牌、全套房设计、以及香港设计大师粱景华先生亲自操刀设计的双会所，创新性的“空间制造家”，开创“建筑面积160平方米等于约600平方米实际空间”的惊人赠送比，新江湾城持续热销的城市别墅社区。
华润新江湾九里
位于新江湾城湿地的最深处，独特的地理位置，造就了这个社区安详静谧的生活氛围，“南可观湿地，北可赏江景”。目前在售的三期，既延续了华润橡树湾的品质，又加以升级，迎合华润“九里系列”的高端品质。
嘉誉湾
位于新江湾城核心腹地。将人文、自然、生态等理念融入社区之中。外墙全立面采用千挂石材；8米超大面宽客厅、阔景飘窗设计、高达1万元/平方米的精装标准，携诸多国际一线家装品牌，为业主缔造品质生活空间；16户顶级户型更是配备了私家天际空中泳池。
银亿领墅
区域首个法式风格的纯别墅社区，原石材的外立面，孟莎式的屋顶、老虎窗、宝瓶廊柱等法式经典建筑元素，在此得以一一重现。作为城市中罕见的1.0低密度纯别墅社区，银亿领墅以全地下车库、法式大宅、皇家园林、宫廷精装以及法国会所成就法国原生态社区的美名。
中建大公馆
新江湾城地王，以“叠加别墅、类独栋别墅和独栋别墅”的尺度，大手笔营造的园林。精致的样板房，满足人们的好奇和想象。
尚浦名邸
美国顶级开发商铁狮门在中国的又一力作，携260多米双塔摩天大楼、超90万平方米的大手笔，在新江湾城再塑“区域新地标”。耐克大中华总部的落户，区域价值再度提升。近期新推的120平方米起品质公寓，填补区域产品空白。
三湘七星府邸
价格亲民，拥有7000元/平方米的精装标准，大多采用德系家装品牌。精装大平层开创“新江湾城可定制户型”的先河：166--266平方米多元户型，采用独特的厚板结构，客户可以根据需求自由分割，DIY户型设计。
编后
2013年还看新江湾
作为中心城区最热门的改善房板块之一的新江湾城。以环境优美宜居，名校学府云集而受到不少中产阶层的青睐，但似乎在一段时间内沉寂了。不过，从去年年底嘉誉湾开盘开始，这样的状况会在2013年彻底翻盘，因为新江湾城有3个重量级的全新盘即将亮相上市，其中包括公寓、洋房、别墅等多种产品类型，既有实用的中小户型，也有豪华大宅。而新盘的集中推货加上商业配套的崛起，势必带热整个板块的楼盘成交，所以2013年的改善型需求，还请继续关注新江湾城。