近年来,地产作为一项国民经济组成部分的重要产业,发展进程似乎在减速。因为地产业务中存在着资金密集和高资产负债率的特征,在经济攀升速度如此之快下,各行各业的资金需求量非常大,房地产也不例外。为了得到更多的资金来源,不少房产会选择来钱快、成本低的负债融资方式,随着时间的推移,使得财务杠杆越来越高,因此高杠杆的问题是目前学者研究的热门话题。如果财务杠杆是负面效果,则只需考虑高杠杆、负效应这一种情况,这时就需要降低杠杆。如果财务杠杆有正面效果,即使杠杆率高也可以给企业带来额外的收益。所以,研究房地产公司适度杠杆水平最关键的是要看财务杠杆效应,而财务杠杆效应也仅仅是判断公司杠杆水平是不是合理的一个标尺,所以必须研究公司杠杆效果的主要影响因素,为不动产公司的杠杆水平决策提供了依据。碧桂园控股公司已成为中国房地产的标杆公司,分析其财务杠杆效应,可以为房地产其他企业优化财务杠杆提供借鉴意义。因此,本文将结合目前国内地产企业巨头—碧桂园控股公司。以相关理论为基石,并使用文献归纳法、比较分析法、案例分析法和多元回归分析法,对碧桂园财务状况、财务杠杆效应及影响因素进行分析。首先,对本文选择历史背景和重要性、研究方法与内容、包括文献综述等加以说明,并对所涉及到的有关基础理论,包括财务杠杆理论、资产结构理论及其风险控制理论等加以阐述。其次是对主要分析对象碧桂园的财务状况和财务杠杆效应进行分析,主要包括财务杠杆系数综合分析、息税前利润率与负债资产利息率综合分析、息税前利润增长率与税后利润增长速度的综合分析。为了能更好的调节碧桂园财务杠杆,优化资源配置,还需通过理论分析和实例分析相结合,对碧桂园财务杠杆效应的影响因素进行深入探讨。结果显示,碧桂园企业在2015年和2016年财务杠杆发挥正向效应,在2017-2020年发生负面影响,在影响原因解析中,碧桂园的企业规模、市场竞争力度、获利能力均与财务杠杆呈现明显的正向相关性,而企业偿债能力与财务杠杆呈现明显负相关,而企业营运能力则与财务杠杆不明显关联。根据分析结果针对性的提出碧桂园合理利用财务杠杆效应的建议,希望通过本文的研究,为房地产行业提供借鉴意义,同时对于碧桂园未来针对去杠杆和优化资源配置提供指导。