预查封相关论文
我国以德国期待权制度为蓝本制定的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条，认为买受人满足该条构成要件时享......
某县登记机构员工询问:一、法院要求登记机构协助办理转移登记时,协助执行通知书是不是必须和裁定书同时使用?我看到最高人民法院......
在商品房买卖中,最常见的交易方式是购房人通过银行按揭贷款支付房款,开发商为购房人的借款提供阶段性担保。因为合同的履行需要一......
目前房地产市场多采取“首付+银行贷款”的销售模式,因房屋未办理正式的抵押登记,房地产开发企业需要为购房人的银行贷款部分提供......
某县房产交易管理机构询问:最近,我们在工作中遇到了两个问题:一、我们按住建部《房屋交易与产权管理工作导则》的要求,在完成交易......
最高法院近日出台的一条人性化的司法解释,招来许多争议,人性化司法解释会无意中抬高买房门槛吗?恶意拖欠房贷会令银行无计可施吗?......
商品房预售中,发放贷款的银行对该商品房实行抵押预告登记(以下简称预抵押),在正式抵押办理之前,因购房人的其他债权人可对 该房施......
<正>2013年5月,某法院在审理执行案件过程中,函告X市房屋登记机构,认为登记机构擅自处分了法院查封财产,要求限时纠正。告知函的具......
预查封是相对于正式查封而言的。预查封的效力等同于正式查封,但预查封不能等同于正式查封。预查封对商品房买卖合同解除的影响是......
房屋是人们在某个区域内生存的象征,也是一个时代、一个社会发展的标志,对其处分可谓“牵一发而动全身”。实践中债务人用于居住的......
商品房按揭涉及多种法律关系,相关研究不少,但争议仍多。本文以其中涉及的预告登记制度为中心展开研究,重点关注其中的权利冲突问......
预查封是相对于正式查封而言的。预查封的效力等同于正式查封,但预查封不能等同于正式查封。预查封对商品房买卖合同解除的影响是......
<正>一、案情简介2015年5月11日,瑞金市人民法院受理原告曾某诉被告钟某、赵某民间借贷纠纷案,在案件审理期间,法院依原告曾某申请......
目前司法实践中,预查封的对象模糊,救济手段的不独立导致预查封制度合理性和正当性受到质疑。本文从预查封制度所面临的困境出发,......
本文结合《中华人民共和国婚姻法》中有关夫妻共同财产中出现的新的变化,通过法院和公安对一幢未经初始登记的已预售的房屋的相继......
<正>某县房地产管理处询问:我处现在遇到开发企业房屋被法院预查封的几个问题:1.法院将开发商在一个小区内在建的11幢房屋全部进行......
预售商品房未进行房屋所有权登记,人民法院可以预查封。预查封的效力等同于查封,涉案房产一经预查封,原房屋权利人(被执行人)即丧......
<正>案例在一起债务纠纷中,A公司被债权人B公司告上法院并败诉。判决后,债权人申请强制执行。在清点A公司财产的过程中,法院发现A......
实践中,已预查封的断供房屋,开发商要求解除合同的案例逐渐增多,却没有明确的法律规定。作者结合案例分析,主张开发商在法定解除情......
为使预告登记制度良性运作,我国《物权法》第20条第1款第2句所谓"处分"应包括民事执行措施。预告登记得排除强制处分,法释[2015]10......
回 回 产卜爹仇贱回——回 日E回。”。回祖 一回“。回干 肉果幻中 N_。NH lP7-ewwe--一”＄ MN。W;- __._——————》 砧叫]们......
行政机关不能对法院查封的不动产迳直予以注销登记。部门规章《土地登记办法》中规定,对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权,......
不动产登记实务中,经常遇到继承后未办理登记再次发生权属转移,或者多次产权转移一直未办理登记,司法部门要求协助执行到最后一个......
一、不动产登记机构与法院有关的业务类型 随着不动产在人们生活中占据的地位不断提高，甚至占据到人民群众拥有财产比重的第一位......
<正>某市不动产登记机构负责人询问:不久前国土资源部发布了《不动产登记操作规范(试行)》,我们在学习中发现:该规范14.1.6对抵押......
在不动产登记整合过程中,交易管理与不动产登记的关系始终是不可回避的一个问题,对于如何协调处理两者的关系,各地市各部门进行了......
<正>不动产统一登记实施后,房屋不动产的登记工作已经整合到不动产登记机构。根据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》,住房......
<正>办理查封(可分为正式查封、预查封、续行查封、轮候查封)登记以及解除查封登记是房屋登记机构协助法院民事执行最常见的情形,......
<正>某县登记机构询问三个房屋登记的具体问题:一、某小额贷款公司向王某发放了20万元的贷款,但双方并未设定抵押。现王某因经营不......
<正>李某购买了某开发商开发的商品房一套,并以该预购房屋为抵押物向某商业银行申请了贷款,开发商为李某提供了阶段性担保。同时,......
<正>2013年2月5日,A人民法院嘱托某房屋登记机构对某宗不动产进行查封,查封期限为二年。2013年2月10日,B人民法院嘱托同一房屋登记......
<正>2004年2月10日,最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干......
<正>【裁判要旨】轮候查封是一种等候的效力,其对采取轮候查封措施的财产的效力变动取决于前一查封措施。如果对轮候查封允许案外......
抵押预告登记程序登记的并非物权,而是享有优先顺位的债权,故银行在仅办理了抵押预告登记的情况下并不享有优先受偿权。在期房取得......
