业主大会会议相关论文
在物业管理实务中,以及在物业管理地方立法上,动辄使用“召开业主大会”的提法,显系对法律的误读,并为厘清物业纠纷中的是非带来了......
<正>【案例】合肥市品海花园第二届业委会于2016年1月11日在房地产管理局登记备案。2013年12月31日,品海花园业主委员会(甲方)与品......
<正>《物权法》将于2007年10月1日实施。2003年9月1日实施的《物业管理条例》(以下简称"《条例》")基于《物权法》已于2007年8月31......
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自《深圳经济特区物业管理条例》（2017年修订草案）公示以来，引起社会各界的强烈关注。许多业主和业委会纷纷通过各种渠道对条例草案提......
<正>一、业主大会的基本知识(一)概念根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定,业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,是小......
2017年2月22日,上海市十四届人大常委会第三十五次会议审议了《上海市居民委员会工作条例（草案）》（修改稿）,法规草案拟理顺居民委员会......
<正>2016年4月1日,深圳市正式启用业主大会微信投票系统,目的在于"有效推动我市各物业管理区域业主大会会议召开和业主委员会选举......
<正>确保业主大会选聘物业服务企业的有效性,一方面要求选聘的过程中关键问题有业主大会的决议,另一方面则要保证选聘流程的合法有......
业主委员会是小区业主自我管理的自治组织,房地管理部门对业委会的备案申请仅负责依照物业管理法律规定的要件进行审查,对于业主大......
<正>一、筹备组召开首次业主大会(一)筹备组召开业主大会前需要完成的事项1、筹备组完成会议议题、时间、地点、方式以及表决事项......
随着各大城市越来越多的成熟小区涌现,开发商、物业公司与业主之间的责权模糊、利益冲突等各种矛盾日益明显,成立业主委员会的呼声......
<正>2017年9月29日,河南省十二届人大常委会第三十一次会议审议通过新修订的《河南省物业管理条例》。新条例已于2018年1月1日起正......
在推进治理体系和治理能力现代化过程中,城乡小区治理必不可少。业主委员会作为城乡小区物业管理主体执行机构,在城乡小区治理中必......
历时3个多月,52名代表参加,深入10多个住宅小区深入调研,其调研成果则是形成6份调研报告。11月10日召开的市十四届人大常委会第三......
一、物业管理企业现状产生的影响及可能带来的不良后果物业服务企业的经营成本随着物价指数、社会需求等因素不断上涨,成本不断增......
<正>一、首次业主大会的会议结果根据《深圳经济特区物业管理条例》第十九条,首次业主大会会议应当选举产生业主委员会、通过管理......
2003年6月8日,国务院颁布了《物业管理条例》(国务院令第379号,以下简称条例),该《条例》自2003年9月1日起施行。这是我国第一部物......
<正>2月9日,深圳市市场监督管理局正式发布《物业管理基础术语》(编号:SZDB/Z 287-2018)地方标准,该标准由通用类、前期物业管理、......
法律对业主大会的民事主体定位不明确,司法实践中认定诉讼主体资格标准不一致,且败诉后难以执行。业主大会应当是业主组织体,业主......
<正>《物权法》第六章"业主的建筑物区分所有权"中至少用了三个条文对"业主委员会"的产生、决定的效力、权利等内容做了规定。但是......
物业管理是住房商品化、社会化的产物,是一个新兴行业。物业管理的发展,对于改善人民群众的生活、工作环境,促进住宅品质建设,实现......
<正>这意味着,今后,非保障性住房物业服务费、住宅小区停车服务费将由开发商、物业服务公司与小区业主委员会自行协商价格,不再由......
<正>住宅区的自治和管理是每个业主都关心的事。但这种自治和管理如何在顺应广大业主意愿的前提下落地,则需要探索。北京市朝阳区......
住房和城乡建设部于2009年12月1日颁布《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称“《导则》”）并从2010年1月1日起正式施行。......
我曾戏言,业主群体是'三无人员'。这个表述可能会让一些道德人士感到愤怒,认为这是对业主群体的贬低。然而这是我十多年来......
<正>辽宁省人民代表大会常务委员会公告(第6号)《辽宁省物业管理条例》已由辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第五次会议于200......
2009年12月5日，由国家住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称“《指导规则》”）颁布。相较于2003年《业......
住旁和城乡建设部发布了《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称“导则”），于2010年1月1日施行。从《导则》内容看，其针对当前业主......
<正>业主大会制度是《物业管理条例》确定、《物权法》确认的一项基本制度,六年多的实践证明了它的科学性和前瞻性。为适应环境变......
日前,备受关注的修订版《深圳经济特区物业管理条例》(以下简称《新条例》)已经深圳市人大常委会会议表决通过,将于明年3月1日起实......
2017年度,笔者围绕物业管理区域划分、业主的权利义务、业主大会及业主委员会的召开及议事、物业服务合同等模块论述了业主、建设......
<正>新修订的《条例》由于包含有多处有利于促进行业健康发展的"亮点",所以刚一出炉就受到了全行业的密切关注。2012年11月29日,江......
随着房地产业的横向与纵向发展，物业管理已成为各国立法重点，虽然物业管理行业在国外已行之多年，但在中国大陆仍处于发展阶段。中国大......
随着维权意识的增强，北京不少小区的业主都希望能够真正行使自己的权利、保护自身的利益，许多业主都把成立本小区的业主委员会当作头......
<正>业主委员会是由全体业主选举产生、推进小区自治管理的群众性组织,从上世纪90年代在我国兴起以来不过二十多年时间。业主委员......
<正>海南省人民代表大会常务委员会公告第49号《海南经济特区物业管理条例》已由海南省第四届人民代表大会常务委员会第十六次会议......
