事实物权相关论文
近年来,我国房地产市场“高温不退”,吸引了大批投资者及资本的涌入、汇集,房价畸形上涨,房子的功能也出现异化——不再单单限于居......
就不动产登记簿来看，其中记载的法律物权往往同权利人事实物权不符。基于法律层面来看，通常是统一登记公示方式，对不动产物权归属实施......
夫妻在婚姻关系存续期间,基于各种考虑,可能会在继续维持夫妻关系的基础上,以签订分居协议的方式来对夫妻财产的归属进行分配。经......
后民法典时代尤应关注实体法与程序法的体系效应,执行程序中的实体法问题亟待民法理论与规范予以回应.已实际占有不动产且支付全部......
不动产买受人执行异议之诉涉及买受人、申请执行人以及债务人三方利益的权衡,实体与程序交织,效率与公平互现。“执行异议复议”赋......
公房租赁作为计划经济时代特殊产物与现在市场经济下政府提供的公房租赁有着本质区别,法律物权与事实物权人的物权相分离下,我国《......
《民法典》第760条规定了因承租人原因导致合同无效时的租赁物归属规则,属于新增的非基于法律行为的物权变动规则,在性质上属于形......
通常情况下,登记的不动产物权的权利人为真正的权利人。但如果当事人有相反的证据就可以推翻这种推定。根据我国现行法律、法规的......
借名买房指一方基于特殊目的 借用另一方的名义购买房屋的行为.近年来该领域纠纷众多,且呈逐年上升的趋势,然而我国法律及司法解释......
借名买房系借名人(实际购房人)为规避限购政策、享受贷款优惠、规避税费、逃避债务、转移财产等目的,借用他人的名义购买房屋,将房......
不动产物权变动以登记为公示方法,同时也因登记产生对抗第三人的效力,此时不动产登记簿记载的名义人就是不动产的权利人.反观借名......
将物权区分为法律物权与事实物权，比其他的物权分类方式意义更为重要。因为，传统的物权分类，大多只具有学理意义，实践意义不强，而物权从......
近年来随着房地产业中泡沫加剧,地方政府纷纷出台适应地方情况的商品房限购政策,然在国民投资渠道整体缺乏的现状下,房产投资仍备......
本文对一起房屋侵权案争议的四种观点进行分析 ,对涉及房屋登记发证与房屋确权、发证错误行政救济与司法救济途径以及对真实物权与......
传统的登记对抗主义对契约自由的维护有余，而对交易安全的维护不足，不利于受让人和善意第三人之间达到利益上的均衡。新登记对抗主义......
借名买房这一社会现象使得事实物权这一概念在司法实践中被运用、在理论中被发展。以保障事实物权人的真正物权为目标,需要论证自......
夫妻对双方适用的财产制可依法律规定进行选择,为此所达成的约定即为夫妻财产制契约。其在法律适用上有区别于一般财产合同之处。......
《中华人民共和国海商法》(简称《海商法》)及《中华人民共和国物权法》对船舶物权的变动采用登记对抗主义模式,而法律物权与事实......
近几年来,由于房地产市场持续升温,国务院各部委及地方人民政府陆续采取了“限购令”、提高购房贷款的首付比例、调整购买多套房屋......
一般情况下,不动产登记簿上记载的权利人应当是真实的权利人,但是由于各种原因,也会出现登记的物权与真实物权不相吻合的情况。例......
强制执行制度的目的在于高效实现债权人合法权益,执行机关通常基于形式判断原则认定执行标的权利归属,但当权利表象与真实权属发生......
随着近些年房地产市场的大热,房屋借名登记现象应势而生,由房屋借名登记引起的房屋产权纠纷也随之困扰着人们。房屋借名登记涉及到......
随着房地产经济的发展,居民购房需求的不断增长,交易主体之间矛盾不断,利益纠葛驳杂,其中借名买房所引发的法律问题日益凸显。通说......
事实物权理论是近年来被提出的理论,并不属于传统的物权理论。有观点认为针对船舶作为特殊动产所采用的登记对抗主义模式立法,是船......
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订立房屋买卖合同的买受人仅享有对出卖人移转所有权的债权,其法律地位不足以防范因出卖人处分权遭受剥夺或限制而引起的交易风险......
<正>根据我国物权法第九条的规定,不动产物权经依法登记发生效力,未经登记不发生效力,其归属自然以不动产登记簿为准。但是,法律另......
房子是人安身立命的场所,关乎人的生存与发展,尤其随着近年来我国房地产业的快速发展,房价的节节攀升,房子已经不仅仅是一种生存生......
随着限购政策的推进,实践中借名购房争议的案件涌现。借名购房关系区别于借款买房关系、委托买房关系,其认定需具备借名买房合同、......
对婚内财产分割协议引起的物权变动的正确认识是解决婚姻关系存续期间夫妻双方财产关系的重要前提。婚内财产分割协议的主体限于合......
事实物权是相对于法律物权而言,指那些客观上实际所有但却无法公示或不易公示的物权。这种物权在社会实践中广泛存在,但理论界对此......
房产以其重要的地位逐渐引起越来越多人的关注,有关房产的所有权及使用权更加是争议不断,这也就使得房产问题不仅仅是个人选择问题......
现实生活中存在着大量已经支付价款、实际交付房屋但未办理房屋过户登记的现象,在这种情况下对于房屋的所有权,有学者认为,最高人......
作为物权的本质属性,直接支配性应当作为物权的判断标准。在物权人内在支配意思外化的过程中,物权判断标准由物权本质向外在表征迁......
近几十年以来,随着我国经济建设如火如荼地开展,房地产市场日益火爆,房价飙升且高居不下,不仅成为影响市场经济稳定健康发展的隐患......
不动产登记簿记载的法律物权与真实权利人的事实物权经常不一致。在法律上对不动产物权归属进行判断应当以登记公示为原则,以事实......
出于规避法律或贪图便宜的心理,"借名买房"的情形在当今已变得相当普遍,此种情形下购买的房屋所有权究竟是属于实际出资方还是产权......
保留所有权买卖(分期付款买卖)是一种实务中广泛存在的交易形式,它以买卖、互易、赠与形式为常见。文章用"事实物权"理论建构与一......
