近年来我国房地产行业的发展突飞猛进，其发展直接影响到国民经济发展，房地产企的融资金额更是令人瞠目结舌，不断攀升的房产借贷开始敲响我国金融泡沫的警钟。为了整体把控我国房地产发展，政府开始陆续出台房地产管控政策，以及一系列的宏观调控措施，对整个房地产行业的影响不可估量。对于大型房企无论是面对市场风险还是自身经营承受能力均高于中小型房企，在政策变动的楼市中，中小企业发展更岌岌可危。2016年作为房地产剧烈变动的一年，政府开始陆续推出限购、限贷、利率上浮等调控措施，整个房地产行业市场开始收紧，置业者摇摆的购买态度使房企销售情况不容乐观。而房地产作为资金密集型行业，无论是高额的负债率还是长达几年的项目开发期，都使这个行业的财务风险更不可控。实际上控制房地产企业的财务风险，不仅关系到企业的生存，也影响着社会经济的稳定性。
　　2014-2019年作为房地产行业快速发展的阶段，面对复杂变换的市场环境，企业财务风险不断攀升。本文选择了H集团作为研究对象，通过参考国家财政部颁布的《国有资本金效绩评价规则》，选取了一系列指标对H集团财务风险控制水平进行评价，并运用Z-SCORE模型分析H集团目前整体的财务风险状况。经分析发现H集团的财务风险控制存在资本结构不合理、存货周转变缓、现金流稳定性不足、盈利能力减弱以及外部环境因素影响的问题，经过对H集团的案例分析，本文分别从债务端财务风险控制体系设计、经营端财务风险控制体系设计、投资端财务风险控制体系设计以及建立财务预警机制四方面，构建了针对房地产企业的财务风险控制体系。整体而言，在大环境不断变动的背景下，整体行业财务风险急剧攀升的情况下，房地产企业应通过减少盲目投资，保持合理的现金流等策略，实现控制企业财务风险的目的。