从2010年开始，全球经济回暖，各国经济开始全面恢复，我国也不例外，各行业开始蓬勃发展，由于土地资源有限，国家对房地产行业进行调控，传统地产面临深刻的转型，必须开辟新的可持续发展道路。全面整合资源，把房地产开发与未来城市发展相结合，先开发地产，再发展产业，这就是所谓的产业地产。它是地产行业新的发展方向。我国产业地产刚开始发展不久，经验不足，整个项目投资大，开发周期长，涉及的方面比较多，经济发展和政策等因素对其影响较大，所面临的风险比传统地产项目大，由于开发前缺乏科学的市场调研，出现了盲目投资，开发过热，形成浪费，对产业地产的长远发展产生不好的影响。揭露了我国产业地产投资领域的普遍问题，投资前不进行理性投资分析，做决策不够科学，酿成投资决策水平不高的后果，迫切需要对产业地产项目经济评价的研究，做该项研究理论意义与现实意义重大。鉴于此，本文运用系统动力学方法对产业地产项目经济评价进行研究，用系统的全局视野，分析和研究产业地产开发项目的相关问题，分析产业地产开发和运营中的价值活动，解决产业地产投资领域存在普遍问题，旨在提高产业地产项目管理水平，为产业地产投资者提供一些思想、方法和工具，同时也为产业地产的持续健康发展做出贡献。