土地征收协议价购制度构建研究

来源 :西南政法大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:ryan_cheng
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
十九大明确提出实施乡村振兴战略,推进农业农村现代化,因此土地征收改革工作应以乡村振兴为目标,在保障农民主体地位的基础之上,激活农村土地资源。实践中的土地征收活动存在着推进难度大、征收双方矛盾多的问题,主要根源在于被征收人的主体地位不受重视,他们的利益需要得不到满足甚至是被忽略。当前征收补偿前置的规定虽然提升了补偿协议过程在土地征收程序中的地位,但仍然还是着眼于听取被征收人对拟定的安置补偿方案的意见。而协议价购制度以自愿协商为基础,优先考虑被征收人的意愿,赋予其参与土地征收、达成补偿合意的实质性的协商议价机会,使被征收人的被动地位转化为主动地位,从而有利于被征收人充分自由地表达征收意愿。同时,协议价购制度通过市场机制使土地资源得到最有效率的利用,保障公共利益的实现,建立协议价购制度具有重要意义。本文采用文献分析法、实证研究法以及比较分析法的研究方法,梳理我国当前土地征收改革试点地区的代表性试点方案,反思各地方案中“补偿协议不成不得征收”之问题,引出我国土地征收引入协议价购制度的必要性。进而对协议价购制度的概念和法律性质进行论述,从经济学与法学两个维度阐述了协议价购制度的理论基础,介绍我国台湾地区的关于协议价购制度的相关立法,并针对台湾学界对协议价购制度的质疑提出解决办法,基于保障被征收人财产权、参与权与协商权的主旨,从实体框架和程序设计两方面提出构建土地征收协议价购制度的具体建议。本文除引言外,共分为五个部分:第一部分通过梳理我国征地改革试点地区的代表性试点方案,反思各地方案中“补偿协议不成不得征收”之问题,分析了我国土地征收引入协议价购制度的必要性。本文认为,强调“补偿协议不成不得征收”扭曲土地征收制度的功能,混淆不同协议程序的性质,而协议价购制度能够更好地协调土地征收中“协议”与“强制”的关系,有利于强化被征收人的主体地位,也有利于征收方通过柔性手段达成征收目的,因而应当引入协议价购制度。第二部分界定协议价购制度的内涵,分析协议价购之契约的法律性质。本文认为,协议价购是启动土地强制征收的前置程序,是在发布土地征收预公告之后、补偿安置方案作出之前,农村集体经济组织与政府土地管理部门先就被征土地协商议价并完成产权转移的过程。政府土地管理部门与农村集体经济组织进行协议价购,目的在于实现具有公共利益性的目的事业,因而协议价购之契约属于具有公权力色彩的行政契约。第三部分从经济学与法学两个维度阐述了协议价购制度的理论基础。以自由市场理论、管制经济理论、财产权保障理论、行政合理性理论、公共利益分层理论、公法私法化理论和协商民主理论为基础,论证协议价购制度存在的正当性。第四部分介绍我国台湾地区土地征收协议价购制度的立法演进,思考该制度在台湾地区实践中出现的问题并分析其成因,以便将来在全国内构建土地征收协议价购制度汲取经验与教训。第五部分从实体框架和程序设计两方面提出构建协议价购制度的具体建议。实体方面对协议价购的双方主体、范围限制、基础定价以及法律效果进行设计;程序方面提出坚持协议前置原则,并做出具体的土地征收流程图设计。
其他文献
手性是生物体和自然界最基本的特征之一。在生命体系中,分子自组装在核酸的遗传信息传递和储存及蛋白质折叠成分子机器中扮演着重要角色。在这些生命过程中,超分子手性是生物
解析几何是高中知识中十分重要的一个知识点,解析几何发展至今,许多数学家将集合、代数、函数等部分中的知识点与解析几何相结合,从解析几何的角度解决相关的问题,从而推动了数学的整体发展。对于解析几何来说,一直是国内外研究者研究的重点。并且,众多研究者从不同的角度对解析几何进行研究,对解析几何的教学研究也具有很大的参考价值。随着教育的不断改革和发展,素质教育逐渐被大多数人所提倡。素质教育提倡,教学应该是以
甘油二酯(Diacylglycerol,DAG)具有安全、营养、加工性好等优点,在调节血脂、抑制体重增长、缓解糖尿病、防止动脉硬化和减轻肠道负担等方面有重要作用,因而被广泛用作功能油
决认团制度是美国司法系统中的重要组成部分。《大决认员手册》详细地介绍了大决认团及其服务的相关内容,将该手册汉译有助于促进社会各界对大决认团制度的深入了解。本论文旨在针对翻译《大决认员手册》过程中出现的一些难点进行分析,结合具体实例提出相对应的解决对策。首先,法律文本的翻译有其特定的翻译原则,将翻译的原则作为本次翻译的准绳,能极大幅度提升翻译的质量。其次,特定的法律术语翻译,特别是普通词汇的翻译,要
随着环保法规对汽油质量要求的日益严格以及人们对清洁汽油、柴油和高级润滑油等产品需求的不断增加,正构烷烃临氢异构化作为生产优质石油产品的技术越来越受到研究者的重视
人才是市场竞争的第一资源,人才流动涉及企业的商业秘密、个人的自由择业,竞业限制需要在个人、企业及社会三者之间做好利益平衡。随着市场经济的发展,竞业限制纠纷案件数量
莫来石多孔纤维质材料(mullite fibers framework materials,MF)作为一种高温结构材料,由莫来石纤维制成,具有密度低、孔隙率高、导热系数低、抗热震性能好等优点,已广泛应用
药物作为新兴有机污染物已经在环境中被广泛检出,研究它们的去除技术与机理对评价其环境风险具有重要意义。已有研究表明,电化学氧化的方法是降解新兴有机污染物最有效的途径
近年来,人们对与社会相关的社会环境,能源危机等问题保持密切的关注。光催化技术是一种环境友好型技术,可以利用清洁的太阳能来降解污染物。TiO2作为典型的光催化材料,因其廉
宋代宗室文化繁荣,宗室所进行的学术活动也是宋代学术思想中非常重要的一部分。这里面就包括宋代宗室对于易学的研究,宋代宗室的易学著作有很多,且不乏精彩的论述,朱熹曾经就评价过一位宗室的易学家,称他的易学思想“扩先儒之未明”。宋儒潜心易学在很大程度上是为了抵抗释、道,复兴儒学,宋代宗室的易学也都带有这样的时代课题。但同时也要注意到,在宋代新儒学复兴的时代大潮中,宋代宗室作为皇家近亲,他们的教育、处世又与