一房二卖相关论文
司法实务和理论界均未对非法占有目的产生时间是否会影响犯合同诈骗罪成立以及非法目的产生时间的具体司法认定标准形成统一认识。......
“一房二卖”问题中，涉及债权人能否提起第三人撤销之诉，需注意的是此债权为特殊债权，不受普通债权原则上不能提起第三人撤销之诉的约......
"一房二卖"行为在社会生活中屡见不鲜,具体表现为房产中介或者房地产公司、开发商将一套房屋同时卖给两个或者两个以上的买家。......
房地产交易市场中蕴藏着巨大商机,随着房地产的蓬勃发展,不动产交易领域的纠纷甚至欺诈案件的发生率也在不断增长,其中具有代表性......
近年来，我国房价一直处于不断上涨的趋势，尤其是部分热门城市，房价连连大幅上涨。在这样的市场大环境下，房屋的交易也变得更加活跃，人们......
随着商品房交易量的增多,一房二卖事件也随之频发,而且部分相关制度对其也没有起到应有的遏制作用.在一房二卖中,主要存在着两个问......
网签和预告登记在制度设计上存在很大的重合。首先二者都有预防一房二卖的功能,网签制度规定对同一房屋办理网签后不得再次办理网......
近年来,随着国家对房地产企业实行限购政策及高额的融资成本下,许多中小房地产企业因资不抵债而破产.涉案房屋存在一房二卖情形、......
从目前房产销售过程来看,一房二卖是重要的侵权事件,对整个消费者的利益产生了较大的影响,如何杜绝一房二卖问题,对维护消费者权益......
一房二卖就其实质是一个合同领域的问题,但在实践中也常常以物权和侵权纠纷的形式出现,当事人的具体诉讼请求也多种多样.鉴于一房......
案情简介rn2003年5月至2004年3月期间,毛某与赵某等人签订合同,由毛某出资,赵某等人在某宅基地共同合伙建房,房屋建成后,毛某按合......
摘 要：当前，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间的矛盾，人民......
本文采取以案说法的形式解读中的不动产登记制度和预告登记制度,希望能通过宣传与百姓生活密切相关的不动产保护制度来切实维护公......
本文通过对商品房“一房二卖”纠纷案例的分析，归纳出我国这类纠纷判决的争议焦点及存在的问题，进而展开对该纠纷的法律适用问题的探......
一房二卖出现的主因是不动产交易中债权合意的达成与登记行为之间存在时间间隔,究其根源在于出卖人自我利益最大化的冲动,形式主义......
是否承认引发物权变动的物权行为及其无因性一直是学界关注的焦点.然而,这种理论表达与社会实践之间却存在着巨大的差距.现实生活......
在出卖人一房二卖的场合,《合同法》第113条的可预见性规则机械地将损害赔偿的范围加以限缩,反而纵容了趋利性违约的发生。为避免......
<正>选题来源:上海市青浦区人民检察院案件类型:合同诈骗罪2016年2月4日,杨某通过上海某房地产经纪事务所与周某签订《上海房地产......
近年来,随着我国房地产市场的爆炸式发展,"一房二卖"现象在司法实践中屡见不鲜,引发了诸多法律纠纷,在社会上带来了一系列消极影响......
<正>"一房两卖"给房产市场敲响了警钟。开发商当诚信为本、合法赚钱,购房者也应多个心眼,不要让购房款"打水漂"。房屋是百姓安身立......
在“一房二卖”法律关系中数买受人均主张合同的优先履行时,应当支持先行合法占有的买受人的诉请。备案登记性质上系行政管理手段......
文章对我国近年来关于"一房二卖"现象从法律角度进行了探讨。界定了一房二卖的概念,对审判实践及其法律解决规则做了综述:相关审判......
摘 要：出卖人与两个买受人签订买卖合同，均未交付占有也未办理登记时，合同成立在先的买受人可依据诚信原则请求房屋所有权的取得；在未......
交付占有是不动产变动中具有重要意义的环节,但在严格登记生效主义下占有的效力被忽视。在一房二卖情境下,已实际占有但尚未取得登......
商品房“一房二卖”的现象在我国目前的商品房买卖中非常常见，为了维护正常的交易秩序和社会稳定，法律有必要进行介入，在一事人遇到此......
十一、"一房二卖"法律问题在房价剧烈波动,尤其是房价异常上涨时,"一房二卖"的现象尤为突出。"一房二卖"一般分两种情况:第一种是......
<正>2001年,甲将房子卖给了乙,因为当时尚未取得房产证,故没有办理过户手续。2004年甲取得了房产证,但并未通知乙。2007年,甲将房......
实践中“一房二卖”现象时有发生 ,这是房地产法律不健全的一种表现。随着房屋交易市场的日益扩展 ,平衡当事人间的利益和规范交易......
<正>【要点】一房二卖的行为是否构成合同诈骗罪,关键看行为人主观上是否具有非法占有他人购房款的目的。行为人签订一房二卖有关......
随着合同的普及,利用合同进行诈骗的案件近年来保持了高发态势,但破案率却不高。究其原因,很多涉及到经济纠纷的案件总是表现的似......
目前随着商品房市场的发展兴盛,将同一套房屋同时卖给两个或者两个以上买受人的情况日益增多,许多人通过此种途径骗取大量资金,使......
当前房产交易中,存在许多一房二卖的行为,该行为多因开发商追求在交易中最大限度的获取利益所致。而在房产交易关系中,买受人通常......
房屋买卖合同纠纷中,往往涉及到一房多卖,据此,产生法律纠纷。因此,房屋买卖双方在签订房屋买卖合同前应认真该审查房屋的实际情况......
"一房二卖"现象在现实生活中普遍存在,有损交易安全。为规制该行为,保护善意买受人的利益,在买受人均未办理房屋所有权转移登记的......
一房二卖是指在房屋交易过程中,房屋出卖人违背诚实信用原则,将同一房屋出售给两个或两个以上买受人的行为。由于出卖人都负有交付......
<正>一、问题的提出以我国《物权法》第15条之规定为标志,物权变动的区分原则在我国的法律体系中得以正式确立。对这一原则的准确......
本文从物权与债权两个角度出发,对我国长期存在的房屋交易市场中的“一房二卖”进行分析,合理的结合理论与实际,就以如何平衡双方......
在商品房预售实践中,"一房二卖"现象屡见不鲜,严重损害了预购人的利益。预告登记正是为遏制"一房二卖"行为、确保预购人债权顺利实......
<正>案情回顾:2013年5月28日,杜某与罗某(房产经纪人)签订房产转让合同,将其所有的房屋以34万元的价格转让给罗某,还出具授权罗某......
<正>一、基本案情A公司与B房地产开发公司签订了商品房买卖合同,由A公司购买B房地产开发公司所有的房屋一套,该合同是双方真实的意......
在房屋买卖实践中,经常会出现"一房二卖"的现象:先买受人与出卖人签订了房屋买卖合同但未办理过户登记,后因房价上涨,出卖人又与第......
层出不穷的“一房二卖”诉案中,确定两个房屋买卖合同的效力以及房屋所有权归属往往是一起案件的核心问题。刘某诉田某和毛某一房......
近年来,随着房屋价格的剧烈上涨,出现了许多违背诚信、恶意串通的"一房二卖"现象。在"一房二卖"的情况下,因前后两个买卖合同不可......
近年来,我国社会经济迅速发展,房产交易也愈加繁荣,伴随着产生了大量有关“一房二卖”的法律纠纷。在“何X帅与绵阳市XX房地产开发......
