业主团体相关论文
摘 要：自我国《物权法》颁布以来，业主大会的概念从理论到实践，在中国有了长足的发展。但是，《物权法》、《物业管理条例》等法律法规......
我国业主委员会面临成立难、维权难、追责难等尴尬局面,业主委员会涉及的纠纷日益增多,各地法院司法判例基本对业主委员会诉讼主体......
随着国家权力从物业管理领域的退出，原先权利的均衡状态被打破，导致了物业管理领域秩序的混乱，引发了一系列矛盾的产生。业主团体正是......
近年来,我国社会经济突飞猛进.经济的进步带动了房地产业的迅猛发展,也产生了许多新型的利益冲突.物业管理制度落后于物业管理规范......
我国物权法规定,业主可以设立业主大会,作为区分所有权人团体的最高意思机构.业主大会之下,设有业主委员会,作为意思执行机构,负责......
我国立法并未确立物业小区中业主委员会或业主大会(业主团体)的民事主体地位,现实中普通物业服务合同的权利义务实际由业主承担. ......
该文建议构建业主团体概念,通过对业主大会的成立、召集和决议进行分析,强调业主大会的主体地位,业主大会作为业主自治的主要机构,......
以业主委员会为原告起诉维权是近年来物业纠纷中的新型疑难问题.本文从现实案例出发,分析业主团体的性质及其民事主体资格,针对现......
我国目前在立法上没有对业主团体做出明文表述,在理论上造成主体体系不健全,在实践中造成业主权利保护不全面。对此,本文将从我国......
从成员权、业主团体的概念出发,探讨了业主公约的法律性质,提出了业主公约是业主团体针对现代小区管理而设制的自治型契约.......
业主团体的法律地位及其在诉讼中的主体资格一直是业界争论不休的话题。如果从实体法和诉讼法的角度加以分析,业主团体具有真实的......
现行法律法规不仅没有对业主自治性机构的法律主体资格作出明确规定,甚至连业主自治性机构的归属客体都处于模糊状态。从法律关系......
文章通过对我国己有法律涉及到业主委员会的条款的分析,对一些专家的观点以及其他国家关于业主委员会的立法的分析,得出了业主委员......
业主团体概念在我国立法中的缺失,为司法实践带了许多不便。因此有必要考察学理的解说和各地方的具体做法,力求从中了解业主团体在......
为了明确业主团体的民事主体地位，应用比较研究的方法，分析了关于业主大会、业主委员会法律地位的分歧，并研究了导致歧义的原因。研究......
2003年6月颁布的《物业管理条例》为我国商品房住宅小区的物业管理设计了全体业主组成业主大会，业主大会为小区物业管理的权力机构，......
我国学界对业主团体的法律地位争议很大。理想化模式认为,业主团体应为法人;实证法模式认为,业主大会和业主委员会不是民事主体,不......
我国的业主自治模式处于成长初期,自治组织发育疲软,许多方面亟待改进。本文从辨识业主身份出发,通过厘定业主自治内涵,剖析自治机......
业主委员会是随着我国城镇住宅区建设的迅猛发展而出现的新生事物。《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规初步构......
我国《物权法》和《物业管理条例》都把业主大会和业主委员会作为物业管理中的业主自治组织,但对其是否具有民事主体地位规定模糊,......
业主将住宅改变为经营性用房的,本栋建筑物内的其他业主构成业主团体。其具有不同于业主大会和业主委员会的特殊地位,应当在程序上......
业主自治管理的出现既是市场经济发展和住房商品化的直接产物,也是业主维权意识自我管理需求的体现。由全体业主共同组成的业主自......
我国立法以及我国的民法理论均认为法人即意味着法人成员的有限责任。因而出现这样矛盾的局面:民诉意见上的“其他组织”未在法律......
由于现在物业管理行业中的很多问题界定不清,物业管理又是一个新兴且专业性很强的行业,这给法院在一些案件的审理中带来了很多不便......
当前,我国法律对业主委员会的性质没有明确规定,其是否具有民事主体资格,能否享有独立的诉讼权利等问题存在广泛争议。业主委员会......
近些年随着理论界对“业主委员会”相关制度研究的深入,暴露出这一制度在运作过程中尚有许多不容忽视的问题,比如业主委员会产生不......
物业服务费用不仅是物业合同的主要内容,亦是建筑物区分所有权人的重要义务之一。《物权法》规定的缺失,物业合同主体错位以及欠缺......
作为一种组织或者机构,业主团体在我国是一个实质存在而形式缺失的概念。只有承认业主团体的法律地位,才能解决业主委员会目前存在......
我国现行立法对业主委员会的法律地位并没有作出明确的规定,在我国的物业管理实践中,也一直存在着业主委员会的法律地位不明,权、......
业主委员会的性质和地位，是《物权法》颁布前后一直不明确的问题。应当尽快通过制定配套法律法规、实施细则和司法解释等途径来解决......
业主委员会(以下简称"业委会")的设立本旨在于更好地维护业主整体利益。但实践中,出现了业委会成立难,业委会怠于行使权利,业委会......
<正>一、当前我国业主组织法律地位的困境住宅小区全体业主,不仅是私人公寓单元的投资者,也是小区基础设施和公共配套设施的投资者......
德国1951年颁布的《住宅所有权法典》强调住宅所有权人的意思自治和对群体利益与个人利益的平衡,所以该法典历经50多年基本保持不......
分析业主委员会的含义及其法律地位现状，介绍域外关于业主委员会法律地位的立法情况，认为业主委员会不具备民事主体资格，既不是法人，也......
业主委员会能否作为民事诉讼主体提起民事诉讼，立法界和司法界一直存在争议。业主委员会系业主自治性机构，不具备成立法人或“其他组......
以《中华人民共和国物权法》为中心的相关法律,以共有方式确立了业主对于公共物业财产的物权。但是,源于罗马法的共有制度本质为个......
<正>《物业管理条例》实施已经十周年,然而,物业费问题却成为当下比较热门的一个话题。为何物业费无法跟随市场的变化而上涨?原因......
物业管理关系中,业主大会和业主委员会起着非常重要的作用。2003年9月1日,正式实施的《物业管理条例》对业主大会、业主委员会如何......
业主大会、业主委员会的法律性质和地位如何,关系到其行为后果的归属以及法律责任的承担问题,对此,理论界和法律实务界一直存在着......
建筑物区分所有权是法律对现代建筑物上所有权的特殊安排,为管理便利设立了业主大会和业主委员会。但对业委会的主体资格,法律无明......
本文以我国《合同法》的条款和原理为基础 ,就物业管理合同对业主和物业管理公司产生的法律效力进行了研究。对物业管理公司和业主......
我国法律对业主委员会的性质没有明确规定,学者对其是否具有民事主体资格,能否享有独立的诉讼权利等问题存在广泛争议。业主委员会......
当前我国法律对业主委员会的性质没有明确规定,对其是否具有民事主体资格,能否享有独立的诉讼权利等问题存在广泛争议。业主委员会......
物业服务合同即物业管理合同。物业服务合同主体分前期物业服务合同主体和普通物业服务合同主体。前者包括物业管理企业与建设单位......
