房地产抵押评估相关论文
一直以来,我国房地产抵押贷款的评估效果不尽如人意;评估方法既多,多凭经验又存在争议。本文从房地产抵押贷款评估的现行做法和效......
20世纪90年代中后期以来，随着我国市场经济的发展，社会信用缺失现象严重，失信行为越来越多，信用风险对银行的信贷资产威胁越来越大，造成......
实际续贷委托抵押评估时,往往没有注销上次抵押登记。而《房地产抵押估价指导意见》未说明在评估续贷房地产时,对于未注销的抵押权......
随着中国房地产业的飞速发展,房地产抵押贷款业务的数量也随之增加。金融机构根据房地产抵押评估报告,按照一定的比例发放贷款,能......
自上世纪80年代以来,人们的生活水平随着经济的迅速发展得到了很大的提高。房地产作为人们的刚性需求其发展速度更是前所未有,而房......
在我国现阶段的产业结构中,房地产业已经成为了不可或缺的一部分,然而由于近几年的房地产泡沫巨大,并呈现巨大的行业波动,导致了地......
文章从房地产抵押贷款与资产处置的过程分析,目前房地产抵押评估工作中存在的问题,认为目前相对简单和原则的估价规范不能形成对房......
<正>房地产评估是伴随着我国经济体制改革,特别是以建立社会主义市场经济体制为目标的改革方向确立后得到了十分迅速的发展,房地产......
房地产抵押评估可以为企业或个人申请抵押贷款提供有力的参考依据,使商业银行做出正确的贷款决策,帮助借贷双方合理地评估房地产的......
<正>2008年,深圳房价大幅下跌,一些业主停止向银行偿还贷款,也就是"断供"。2008年7月中旬,深圳英郡年华、泰华阳光海、半岛城邦、......
近年来，我国的房地产金融市场随着房地产市场发展逐渐活跃与完善，房地产抵押评估业务日益增多。本文分析了房地产抵押评估目前存在的......
<正>明确的抵押物评估在抵押物成为首要还款来源时有助于将银行的损失降到最低。但由于对自由市场经济的过分推崇和对市场价值作用......
本文的主要研究内容就是结合运用实际案例,分析影响评估对象的因素,最终采用重置成本法、基准地价系数调整法和成本逼近法等评估方......
随着我国房地产市场的逐步发展,房地产估价行业也得到了一定发展,但在行业成长过程中暴露出来越来越多的问题和弊端,很值得业界人......
一直以来，较低的风险和稳定的收益，使房地产抵押贷款成为银行等金融机构更愿采用的贷款方式。但随着抵押物处置过程中出现的变现困难......
随着市场经济的不断深化和住房商品化,我国的房地产业迅猛发展,房地产开发及房产交易炙手可热,亦由此带动房地产评估机构及估价师......
近年来,我国房地产市场获得了长足的发展,对房地产进行估价已成为维护社会公平、建立良好社会经济秩序的一项非常重要的工作。一方......
<正>随着金融机构对贷款风险管理的加强,以房地产抵押作为贷款的担保,因其具有抵押物价值大、不易转移、抵押权人享有优先受让权等......
【正】 随着我国市场经济的不断发展和金融体制改革的不断深化,银行等金融机构为了降低自身风险,大都推行以房地产为主的抵押贷款,......
<正>20世纪80年代日本的泡沫经济、东南亚90年代末期的金融危机有一个共同点，即银行持有的大量坏账是房地产相关贷款，这些坏账对银行......
目前房地产抵押评估中存在虚假评估报告的问题,本文在客观分析问题的基础上,提出了防范虚假抵押评估报告的建议,希望能对房地产抵......
