按份共有人相关论文
我国新引入“共有房屋转让时按份共有人优先购买权”制度，同时，在出租人将房屋出卖给近亲属时限制了房屋承租人行使优先购买权。我国......
在《中华人民共和国物权法》第一百零一条的基础上,承认按份共有人优先购买权为形成权,按份共有人优先购买权体现在《物权法》中,......
论房屋买卖中的优先购买权杨善明一、法律规定优先购买权的主体范围及其意义主张优先购买权的人是否确实享有优先购买权，这涉及到法......
对一起摸奖纠纷案件的分析○夏凤英１９９６年３月，学生王某、高某及王某的表姐衣某相约去摸奖。王某出资１０元，高某出资５元，衣某出资１元，王某用这１６元钱......
房屋优先购买权,是指在同等条件下,特定的当事人所享有的优先购买房屋的权利。在我国,房屋优先购买权主要分为四种:房屋共有人的优......
关键提示由于我国现行《海商法》缺乏明确的规定,船舶共有人很难利用其共有份额上设定抵押进行融资。因此,希望在《海商法》的修订......
房屋优先购买权论析苑敏在目前的司法实践中，有关房屋优先购买权的争议不仅常见于大量的房屋买卖纠纷中，而且还常见于房屋租赁纠纷、......
<正> 共有人在处分共有财产时,往往发生以下问题,共有人对于共有财产在什么情况下有权出借,出租或让与;在什么情况下无权出借、出......
从2012年下半年开始,二手房市场进入持续火爆阶段。在“国五条”推出后,为了赶在新政策实施前避免高额税收,二手房交易又进入了一......
<正>【案情】上诉人(原审原告):张杰被上诉人(原审被告):张微微被上诉人(原审第三人):张会香张杰与张会香于1988年11月登记结婚,次......
编辑同志: 我们公司购买了一套位于所在大厦顶层的写字间作为办公室,并已取得房产权证书。几天前我们发现,大厦的开发商与大厦物业......
<正>某市登记机构询问:近年来,我市机械停车位逐渐增多。机械停车位具有占地面积小、空间利用率高等优势,是解决停车问题的有效手......
ue＊M＃’＃dkB4＃＃8＃”专利申请号:00109“7公开号:1278062申请日:00.06.23公开日:00.12.27申请人地址:（100084川C京市海淀区清华园申请人:清......
优先购买权具有形成效力、优先效力和追及效力。在按份共有人作为出卖人对第三人有偿出让其所享有的共有财产份额的情况下,其他按......
按份共有人优先购买权人在出让人和第三人已经订立买卖合同的前提下,有权最终决定是否以同等条件购买,且优先购买权人一经行使权利......
<正> 关于“优先购买权”及法律保护,目前尚缺乏系统研究,而这些问题对民事审判实践至关重要。笔者谈点粗浅看法,就教于大家。一、......
虽然我国确立了按份共有人优先购买权制度,但内容过于简约,学界、司法界对其理解不一,严重影响了该制度的实施。本文通过分析按份......
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<正>江都市房产登记交易中心询问:《物权法》第97条规定"处分共有的不动产……应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同......
<正>新颁布的司法解释对物权法有进一步的明确和细化,对金融机构具有重要影响银行客户经理小夏最近碰到一件麻烦事,有个客户到该银......
<正> 我国现行民事法律在许多方面存在着权利优先行使的规定。如担保物权中的优先受偿权,租赁和共有关系中的优先购买权,破产程序......
<正>【裁判要旨】根据物权法的规定,按份共有人对共有物权没有约定份额或约定不明确的,应当严格按照出资比例进行分割,不能确定出......
<正>某市某新村101幢系六层商住楼。自1999年9月起季某未经该楼业主同意侵占该楼底层东、西楼梯间,并出租给他人使用,收取租金。20......
财产共有权基本问题研究杨立新财产共有权，简称为共有权，是物权法的一项重要的法律制度，也是物权法理论中的一个重要的问题。随着改革......
2007年10月1日开始施行的《中华人民共和国物权法》是一部具有里程碑意义的法律。这部法律对中国社会影响深远,然而由于其涵盖面广......
在按份共有人对非共有人有偿出让其所享有的共有财产份额或代表该财产份额的共有财产的情况下,其他按份共有人在遵循了与第三人完......
期刊
<正>船舶拍卖制度作为海事法院行使的一种诉讼保全措施或执行手段,正是通过多年司法实践经验的积累,并在参考一般财产的司法拍卖形......
【案情】2017年10月,哈尔滨市民李刚与王丽经人介绍确定恋爱关系,并着手计划结婚事宜。在此后的交往过程中,王丽了解到李刚曾于201......
期刊
<正> 民法上的优先购买权,又称先买权,是指特定人依法律规定或依合同约定,在出卖人出卖某项财产时,该特定人享有依同等条件优先于......
优先购买权在比较法上有物权效力和债权效力之分,《物权法》第101条虽宣示了按份共有人享有优先购买权,但对其效力的规定却一直缺......
期刊
<正>某个体户问: 两年前,我和许某、王某三人共同投资,其中我投资5万元,许某投资3万元、王某投资2万元,合计10万元,买了一辆拉达轿......
本文以按份共有人优先购买权的司法适用为研究对象。除引言和结语外,全文共分为五个部分。第一部分在总结当前有关对按份共有人优......
