不动产证券化相关论文
1990年诺贝尔经济奖得主夏普和米勒通过实证分析和逻辑推导提出：不动产证券化将成为未来金融的发展重点。所谓不动产证券化是将不动......
林孝达之所以会回来，完全是因为台湾宝来证券创始人白文正的意外去世。林孝达期待着宝来证券的各项工作能够尽快走上正轨，好让他将董......
记者:从今年一些国内房地产企业与海外基金合作的实例看,为什么没有做成REITs? 刘秉军:我从以下几方面说明这些问题。一是概念问......
本文旨在通过对不动产证券化法律实质的研究，提出构建我国进行不动产证券化的法律实现形式——不动产投资基金法律制度的建议。不动......
不动产证券化始于美国,系一种投资不动产之模式,经由此制度一般投资人可透过小额投资对大金额之不动产投资计划进行投资,不仅投资......
台湾“不动产证券化条例”已于2003年7月正式通过，其主要分为不动产投资信托及不动产资产信托两大方向。台湾信托业者及不动产相关......
REITs（房地产投资信托基金）作为不动产证券化的一种形式，在近几年进入了发展的高峰期，但是相比于美国等发达国家，我国的REITs还不能算是......
台湾不动产证券化条例自2003年7月23日公布实施来至2008年9月发行金额已逾1500亿元；而台湾有关不动产证券化之研究大都着重于探讨法......
不动产证券化作为一种重要的金融衍生工具，结合了金融业与不动产业不同的发展模式，是当今国际资本市场中发展较快、也是极具活力的金......
美国、英国、瑞典、法国、荷兰和德国等国家，都开展了蓬勃的不动产证券化运动。在经受了亚洲金融危机后，日本、韩国、新加坡和香港也......
让普通民众分享中国房地产大发展红利的时刻,究竟还有多远?如果评选过去十年间中国最成功与最失败的产业的话,那么房地产业一定是......
我国台湾地区于2003年7月制定了《不动产证券化条例》。不动产证券化的组织架构分为不动产投资信托和不动产资产信托,即信托制SPV......
2008年全球金融危机虽然是由美国次级住房抵押贷款所引发,但真正系统性风险的酝酿则是由不动产的资产证券化产生的。在证券化过程......
我国台湾地区为了发展本地区的国民经济,提高金融资产的流动性同时为规范投资者的投资行为,保障投资者的投资利益特别制定了<金融......
本文在分析我国不动产证券化过程中存在的问题的基础上,将国内不动产证券化制度定义在不动产投资信托上,就其运作框架下评估业的作......
为拓宽房地产企业融资渠道,房地产信托投资基金试点即将在内地展开。然而,我国的相关法律却依然尚告阙如,这必然会构成一定的制度......
加快培育不动产资本市场推进住宅业成长为新经济增长点高波（南京大学国际商学院南京２１００９３）一、引言不动产业和金融业是第三产业中紧密相关......
为解决住房难题,我国近年来大力发展保障性住房,其中廉租房、公租房等保障性住房的建设得到了极度重视,并于2014年将廉租房与公租......
本文主要分析了金融的证券化和不动产的证券化的有关问题 ,包括金融的证券化和不动产的证券化的分类与要素 ,金融的证券化对于金融......
<正>发展公募REIT5与住宅价格没有直接联系,也不存在正向因果关系。当前,房地产行业地产与金融的结合越来越紧密,房地产金融为行业......
尽管中国国内REITs通道已被“堵死”,但国外REITs却仍向我们敞开大门,通过对国外典型国家REITs监管的比较,或许将为商业地产开发企......
台湾不动产证券化条例于2003午7月经立法院三读通过后,业者极积规划相关产品,而财政部亦陆续通过数件不动产证券化商品,虽台湾于20......
台湾2003年7月23日公布实施「不动产证券化条例」，由于有建构完善之破产隔离制度，采取分离课税及独立的信评机构进行信用增强措施，以......
作为一个近年来在国外日益成熟的金融产品，REITs的生命力越加旺盛，作用也日益彰显。而我国越来越多的房地产商也面临着融资的瓶颈，单......
在台湾对于公共设施用地除公有土地采拨用外,私有土地的取得一般采用征收、区段征收及市地重划等方式。在地主布满强制征收及市地......
房地产投资信托是房地产证券化的一种形式,产生于1960年的美国。它是指信托机构通过公开或者私募方式集中两个或两个以上委托人合......
REITs(房地产投资信托基金)作为不动产证券化的一种形式,在近几年进入了发展的高峰期,但是相比于美国等发达国家,我国的REITs还不......
农村土地不动产证券化作为农村金融的创新,不仅能克服农地制度缺陷,吸引外来资金、盘活农村土地,还推动农村规模经营和土地集约利......
当前,国际金融创新领域的一个热点研究就是不动产证券化。这项创新打破间接融资的繁琐与局限,受到国际上广泛的青睐。对于我国积极......
随着需求层次不断提升，现有金融体系需为适应经济发展而不断更新，资产证券化作为一种新型融资工具应运而生。不动产因自身特点使得融......
文章通过分析探讨美国不动产证券化的实践,总结其经验,提出我国发展这一新型融资模式可借鉴之处.......
从流动性不强的债务转变为流动性较强的证券过程的证券化,20世纪70年代在美国取得突飞猛进的发展,至今仍然影响着世界金融市场。对......
不动产证券化制度最早在德国民法典中创制，到上个世纪七十年代才开始在世界范围内兴起，成为一种重要的融资手段。在上个世纪九十年代......
不动产证券化是盘活资产、加快资源配置的重要手段和最富魅力的高端金融工具。发达国家的实践表明，开展不动产证券化业务必须以建立......
借鉴率先进行资本自由化和不动产证券化的美国、日本等国的经验,不动产证券化的运作模式有债券模式、基金模式、股权模式、信托模......
资产证券化是近二十年来世界上发展最快的一种结构性融资方式。作为资产证券化的一种,不动产证券化分为流动型和运用型。其中,流动......
<正>尽管中国已经在不动产证券化的道路上奔跑了十年,但到目前为止,不动产证券化距离市场依然遥远。作为要素市场的土地和金融,在......
<正>近日,上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》(以下简称《实施意见》),明确加快培育和发展住房租赁市场......
<正>国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》)日前对外公布,明确了税收、金融和土地......
一、研究动机国际金融市场上金融产品的丰富以及操作的灵活,在中国大陆加入WTO后,随者中国大陆国际化脚步的加速而陆续引入,然而这......
<正>不动产证券化始于70年代的美国,风靡于当今资本主义各国,但是至今发展最好、规模最大的不动产证券化市场还是非美国莫属。美国......
<正>次贷风暴和长期低利率,导致台湾资产证券化市场有如一摊死水。为活跃市场及筹集财源,台湾"财政部"正研拟推动公共建设证券化,......
科技企业孵化器是一种新型的社会经济组织,由于该种组织在推动高新技术产业发展、孵化和培育中小企业以及振兴区域经济、培育新的......
