预售合同相关论文
为更好地普及法律常识，同时为广大读者提供法律服务，本刊联合北京大成律师事务所上海分所开设“法律服务”栏目。大成律师事务所是中......
[摘要]目前，在我国的商品房销售中，买卖双方对商品房的信息的把控上存在很大的差距。由于购房者的弱势地位，房地产业本身的特殊性，以及......
据有关部门受理的消费投诉反映，房屋交易中涉及诚意金、预定金、房贷保险金、违约金等“四金”的纠纷正日益增多。消费者怎样才能在......
摘要：本文通过对商品房预售合同的概念以及其有效条件以及我国商品房预售合同登记备案现状的分析，探讨其应具备的法律效力，对其发展前......
买房不像买，像抢，更像一场和时间的赛跑…… 当买房者看到房价疯涨急着入手的同时，许多开发商也作出了相似的举动——捂盘惜售。 ......
商品房预售，是指出卖人即房地产开发经营企业与买受人约定，将正在建设而尚未竣工或将要建设的商品房预先出售给买受人，买受人交付部分......
商品房预售制度是伴随着我国房地产市场的高速发展而产生的。但是在我国商品房预售实践中,作为预售人的开发商往往利用自己的优势......
春节期间至今,国内豆粕现货市场明显走低,整体降价幅度集中在100～300元/吨,目前各地行情仍有显弱趋势,沿海地区多数大豆压榨工厂陆......
商品房认购书是以格式条款的形式订立的独立的合同,它与商品房买卖(预售)合同的关系是预约合同与正式合同的关系。双方当事人的主......
商品房买卖合同是当今我们许多人都无法回避的一个问题,而且在激烈的房地产竞争和高额的回报的刺激下,许多房地产商都心照不宣的和......
【案例】刘某诉甲物业公司财产损害赔偿案刘某为某区某房屋业主。2002年2月购买房屋时,与开发商签订的商品房屋预售合同中关于保修......
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物,它既不是附期限买卖合同,也不是分期付款买卖合同.在目前的房地产纠纷案件中,商品房预售......
本文对商品房预售过程中涉及到的预售合同的性质认定,"售楼宣传"和定金,以及商品房预售合同签订,商品房预售合同纠纷处理等有关问......
房地产业成为国民经济的重要支柱产业,但是由于开发商与购房的人经济地位和专业知识的不对等,而导致购房人的利益受损,特别是在商......
认购书是双方真实的意思表示，而且就相关条款达成一致，是一个独立的合同。签署预购书的目的是为了约束双方的交易行为，保证将来正式预......
分析商品房预售制度对于商品房预售法律理论研究有重要作用,对房地产市场规范运行具有重要的指导意义。本文通过合同法视角对商品......
摘 要：预售是常见的开发商销售商品房的模式，有利于缓解开发商的资金压力，保障工程项目的有序开展。在房屋买卖的过程中基本上都会签......
司法实践中，因商品房预售合同效力引发的纠纷多且复杂，是商品房买卖纠纷中带有疑难、多发性问题。商品房预售合同效力受制土地使用权......
【正】 对外交往特别是对外经济交往是一个国家近代化不可或缺的条件,同时,一个国家的对外经济交往又必须与对方国家在平等互利的......
<正>土地使用权转让合同公证土地使用权转让合同公证是指公证机构根据当事人的申请,对当事人转让土地使用权交易合同的真实性、合......
房屋预售是每个房地产企业通常的运行模式,但如果房屋在建过程中房地产企业进入了破产程序,如何处理这些预售合同关系到房地产企业......
较多的购房人对房地产市场上使用的多种文书的法律性质认识不清,以致受到蒙蔽,并由此与房产商之间产生纠纷.因而,辨别各种文书的法......
随着房地产市场的蓬勃发展，并伴随着国家关于房屋分配体制的改革，商品房买卖已经逐步深入到百姓的日常生活中。为约束买卖双方的权利......
<正>【裁判要旨】行政行为的作出必须具有相应的事实依据,涉及相对人重大权利义务的应遵循行政参与原则,因此,冒用他人签名办理的......
某市不动产登记机构询问：我市有一购房人,在与开发企业签订预售合同后,付清了房款并办理了预告登记。不久,该购房人为第三人担保向......
商品房预售因其标的物尚不存在时就开始销售,因此会比商品房现售价格低,所以已经广为购房者熟知,但在商品房预售过程中可能存在一......
自商品房预售制度施行以来，对该制度的市场价值优劣就倍受争议。商品房预售制度的运行，可以有效为房地产企业起到市场融资、转移风险......
自商品房预售制度施行以来,对该制度的市场价值优劣就倍受争议。商品房预售制度的运行,可以有效为房地产企业起到市场融资、转移风......
<正>房屋预售合同登记中存在的主要法律问题之一就是,一房多卖的情形时有发生,屡禁不止,严重侵犯了作为消费者的预购人的合法权益,......
<正>某房产开发有限公司(下称开发公司)和政府签定招商引资协议。约定开发公司在A市投资10亿元旅游项目的同时,出让周边的土地给开......
作为一种远期交货合同,商品房预售合同中的法律关系属于债券债务关系,预购方式债权人,其并没有取得房屋的所有权,而是取得了所有权......
作为产品众筹中的一种,众筹出版因众多成功案例已成为许多众筹网站主推的项目,但对于众筹出版中的法律问题研究明显不足。众筹出版......
中国的商品房预售合同登记备案制度是国家对商品房预售市场的监管、降低买受人风险的手段,然而商品房预售合同登记备案的侧重点倾......
<正>房地产开发行业采取特殊的税收管理方式,其预售环节少计预计毛利额而少缴税款能否定性为偷税存在争议。围绕这一问题,本文对房......
商品房预售制度可以缓解住房紧张局面,也可以减轻开发商资金周转困难,还可以促进房地产业市场繁荣发展。但是我国商品房预售制度建......
<正>我公司从事房地产开发业务,开发一座楼盘,产品尚未完工,我单位按规定取得《商品房预售许可证》,和客户签订房地产预售合同,取......
商品房预售登记是一种具有物权特点的债权登记,登记与否不应影响商品房预售合同的法律效力。 商品房预售登记的法律效力不同于商品......
<正>房地产开发企业收入涉及多个税种,主要包括企业所得税、土地增值税、营业税等。某些房地产开发企业通过少计收入、延缓计收入......
