预售商品房相关论文
商品房预售模式是买受人预先支付房款,房产开发企业后交付房屋。商品房交付意味着买受人对交付房屋符合合同约定以及法定质量条件......
网络司法拍卖预售商品房的性质、预售商品房网络司法拍卖的性质、预售商品房预告登记效力等理论争议尚未定论,预售商品房网络司法......
对于预售商品房转让问题,我国尚无明确立法,各界对于禁止预售商品转让褒贬不一。笔者认为应承认预售商品房转让的合理性,明确其合......
预售商品房转让是否有效?这一模棱两可的法律问题是由于对预售商品房的模糊认识造成的,进而造成了司法实践的混乱。本文认为:预售......
目前我国房地产按揭包括预售商品房按揭和现房按揭。实践中比较多的现房按揭,本文试对此作简要阐述。一、现房按揭概念、性质的法......
2001年以来,杭州市房产管理局根据房地产市场的发展变化,坚持科学创新,以信息化建设为抓手,通过构建涵盖17个子系统及各种平台的杭......
广州是一座具有2800多年悠久历史的文化名城。她濒临南海,地处珠江三角洲北缘,是华南地区的交通枢纽、对外经济贸易的重要口岸和......
目前,我国抵押权预告登记纠纷日益增多,《物权法》、《城市房地产抵押管理办法》与《不动产登记暂行条例实施细则》虽然对抵押权预......
在这几年里,房屋的价格在不断的上涨,房地产市场更是日新月异,房地产业在我国经济中的地位愈加举足轻重。而商品房预售因能为开发......
提到购房陷阱,人人都不免些心存畏惧,为了避免不慎落陷这里教您几招———
Mention the purchase trap, everyone can not help b......
问:最近,我想购买一套预售商品房,并与房地产开发商进行了接触。在接触交谈时,我提出了担心房屋质量不过关的顾虑,开发商管理人员......
一、我国相关立法现状与问题在我国,早在五十年代就有对财产抵押的一般规定。一九八七年一月一日施行的《民法通则》第八十九条第......
目前理论界对预售商品房能否转让问题观点不一，有的人认为预售商品房不能转让，因为承购人通过预售合同取得的是一种债权，而债权是不能......
记者手记 媒体的尴尬与期望 两年来，倾听一个民营企业抗争和艰难的故事，不是一件轻松的事情。 我最早是被两大厚本足有二十来斤重的......
在中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》(以下简称《办法》)后,各个商业银行纷纷涉入这一新的业务领域。随着个人商品房市场......
情势变更原则,就是传统民法理论上所称的可免责原则,它包含了不可抗力部分,但免责范围又比不可抗力更为广泛,更为灵活。从直观意......
预售商品房交易是我国房地产业发展过程中不可缺少的一个重要组成部分,亦是我国房地产业逐步走向成熟的产物。但是,由于规范这一......
所谓情势变更原则,就是传统民法理论上所称的可免责原则,它包含了不可抗力部分,但免责范围又比不可抗力更为广泛,更为灵活.从直观......
预售房屋合同是—种远期交易合同,而非期货合同,具有较强的国家干预性。预售房屋合同的转让即“炒楼花”有利有弊,不能简单地禁止,......
2004年3月,王先生相中了一套已经预售给李先生的商品房的期房。双方在房产中介公司安排下,交付定金,并签订了一份“上海市房屋买卖......
在发展中壮大在壮大中提高─—祝贺北京市大兴城镇建设综合开发集团公司成立十周年大兴城建综合开发集团总经理王文启北京市大兴城......
一、问题的提出及研究意义。随着社会主义市场经济的建立和全面建设小康社会的推进,普通居民的购房能力得到提高,房地产业得到持续......
230多件法律、690多件行政法规、8600多件地方性法规2011年春,中国特色社会主义法律体系宣告形成。站在新起点上,代表和委员更加关......
对于预售商品房抵押贷款中,在借款人违约,银行要求借款人提前归还全部借款本息的情况下,如果此时预售商品房抵押仅进行了预告登记......
一、商品房买卖合同中房屋权属证书办理的流程经过向有关部门了解,笔者绘制了商品房权属证书办理的具体流程图(见右图)。总体上而......
一件“愚蠢的交易” 曾经听朋友说起一个生意人的经历，他只是一个小学尚未毕业的乡下人，７０年代的他刚刚是一个无所事事，对前途茫然一片......
各纳税人、房地产开发企业、房地产中介代理机构:根据《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》(浙江省人民政府令第100......
我国房地产业和外商投资开发经营房地产还处于起步阶段,目前存在的问题还比较多。应加强管理和引导,在国家切实垄断房地产交易的一......
针对目前消费者对广告不实、广告误导、广告欺诈投诉数量不断上升的情况,中国消费者协会特列出了15种广告为违法行为,广大消费者......
为提高消费防范虚假广告的意识，避免陷入认识误区。中消协提出以下“十个提示”，提请你 特别注意。 一是名人知名度不等于广告可......
各有关单位: 中共广东省委宣传部、广东省建设厅、广东省工商行政管理局于2001年12月13日联合下发了《关于加强房地产广告管理的......
一、商品房预售合同的法律性质.何谓商品房预售合同,我国的《城市房地产管理法》没有作出明确规定.我们认为,商品房预售合同是指商......
★北京 走向成熟★ 北京房地市场发展一直比较平稳,商品房价始终保持在每平方米5000—6000元人民币。写字楼的出租率没有丝毫变化......
2005-2006年是杭州楼市新盘集中上市的大年。热热闹闹的2005年已经过去,2006年的杭州楼市能否万象更新、狗年大旺呢?据调查统计,20......
各区、县级市人民政府,市府直属各单位,驻穗各单位: 现将《广州市房地产交易管理办法》颁发给你们,请遵照执行。第一章总则第一条......
四平市政府办公室房产管理处成立于1987年,现有工程技术人员6人,专职管理人员7人,专业维修人员20人。十多年来,坚持以为市直机关......
我想国家之所以出台按套内面积售房的政策,也应该与近几年预售商品房面积缩水投诉案例较多有关吧(其实这也是我们迟迟不能下决心买......
华丰、丁桥板块属于杭州市下城区这个传统的市中心,但板块目前发展的整体情况很难达到杭州市中心、主城区的标准。然而,从市政府开......
存抵、送面积、送装修……临近年底,各路开发商使出浑身解数冲销量。然而,在这些绚烂的花招背后,隐藏着重重危机。在开发商强大的......
11月15日,上海特大火灾引发的悲剧引起了全社会的关注,尽管投入大量人力物力参与救援,但这起重大火灾,终究夺走53人宝贵的生命。近......
